Warunki zabudowy dla BOP-Bolechowo zatwierdzone

Projekt w Bolechowie „BOP – Bolechowo Osiedle Przemysłowe” został zatwierdzony decyzją o warunkach zabudowy wójta gminy Czerwonak. Biuro planowania i obsługi inwestycji URBANO, Urbania w dniu 31. 05. 2016 roku uzyskała decyzje o warunkach zabudowy ustalającą możliwość budowy budynków produkcyjno-magazynowo-biurowych w zabudowie szeregowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i komunikacyjną, w tym drogami wewnętrznymi i miejscami postojowymi oraz budynku wartowni, pylonu reklamowego, zbiornika przeciwpożarowego oraz zmiany ukształtowania terenu, budową murów oporowych w Bolechowie.
W ramach założenia inwestycyjnego na terenie około 6 ha mają powstać budynki o produkcyjnej funkcji (funkcja podstawowa). Decyzja dopuszcza zabudowę obiektami biurowymi oraz magazynowymi. Ustalono miedzy innymi maksymalną szerokość zabudowy wynosząca 126 m oraz wysokość budynków do 12 m. Inwestor, którym jest deweloper PUM z siedzibą w Ostrowie Wielkopolskim (konsorcjum Prebet, Urbano) rozpoczął starania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla tej inwestycji 7. 08. 2015 r. W ramach przedsięwzięcia na terenie inwestycji mają powstać obiekty według modelu: „small business units”.
Deweloper przeprowadził badanie rynku, według oceny której przedsiębiorcy coraz częściej poszukują niewielkich, ale nowoczesnych powierzchni magazynowych i biurowych oraz produkcyjnych. Firmy, które powstają jako rodzinne lub startupy, zwykle po kilku lub kilkunastu latach dojrzewają i poszukują koniecznej zmiany. Dopasowane do ich potrzeb powierzchnie magazynowo-produkcyjne w obiektach typu small business unit idealnie wpisują się w ich oczekiwania. Inwestycja w Bolechowie ma być tego przykładem. BOP Bolechowo, to w założeniu nowoczesny obiekt biznesowy dla firm bazujących na niewielkich powierzchniach magazynowych, umożliwiających zarówno lekką produkcję.
BOP Bolechowo projektowany jest jako obiekt z dojazdem poprzez drogę wojewódzką 196, oddalony na północ od Poznania zaledwie o 19 kilometrów. Rejon inwestycji to podpoznańska dzielnica przemysłowa, w której funkcjonuje zarówno firma Solaris Bus and Coach, jak i Global Pack. Komunikację publiczną zapewnia stacja kolejowa oddalona zaledwie 500 m od lokalizacji oraz przystanek autobusowy położony bezpośrednio przy nieruchomości.
Deweloper przygotowuje się do pierwszego etapu inwestycji, w ramach którego powstanie około 5.000 m kw. budynków z oferty small business units oferujących wiele rozwiązań umożliwiających zaadaptowanie powierzchni do wymagań klientów różnych branż. Budynki są przeznaczone do sprzedaży. Istnieje możliwość długoterminowego najmu.

Drukuj