Inwestowanie w nieruchomości komercyjne

Na rynku pojawił się Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Deweloperski Nieruchomości Komercyjnych (FIZ DNK). To produkt dla inwestorów chcących zarabiać na nieruchomościach komercyjnych. Zarządzający funduszem widzą szansę na obecnym rynku nieruchomości komercyjnych, który po zapaści zaczyna się odradzać. Ich zdaniem to najlepszy moment, aby być we właściwym czasie i we właściwym miejscu przy inwestowaniu w nieruchomości komercyjne. Emitenci dostrzegają mnóstwo okazji inwestycyjnych, zwłaszcza na Dolnym Śląsku i na Ścianie Wschodniej. To w tych rejonach, firmy najaktywniej poszukują lokalizacji pod biura, magazyny czy zgłaszają popyt na obecność w ewentualnych regionalnych centrach handlowych.
Pomysł na działalność FIZ DNK to inwestowanie pozyskanych aktywów w spółki celowe realizujące budowę obiektów komercyjnych. Będą to przede wszystkim centra biurowe, handlowe i hale magazynowe. Fundusz będzie także inwestował w obiekty build to suit na potrzeby konkretnego najemcy.
Horyzont dla pojedynczej inwestycji wyniesie od 3 do 5 lat. Fundusz został powołany na czas nieokreślony, a kolejne emisje będą przeprowadzane na potrzeby sfinansowania konkretnych projektów inwestycyjnych.
Dla realizacji celów inwestycyjnych tego funduszu została podjęta współpraca z deweloperem – spółką Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A
Deweloper wyszukuje, weryfikuje i rekomenduje projekty inwestycyjne, realizuje prace przygotowawcze i wdrożeniowe, komercjalizuje obiekty poprzez poszukiwanie najemców, prowadzi nadzór nad eksploatacją obiektów, poszukuje optymalnego wyjścia z inwestycji. Wymóg nabywania przez dewelopera certyfikatów uprzywilejowanych, których wartość emisji będzie stanowiła 20 proc. wartości emisji wszystkich certyfikatów oraz preferencja dla inwestora finansowego w postaci pierwszeństwa w otrzymaniu przed deweloperem minimalnej stopy dochodu, stanowi najważniejszy element ograniczenia ryzyka dla inwestorów i uwiarygodnia tym samym rekomendacje, działania i zaangażowanie dewelopera.
– Klienci potrzebują produktów, które dają im szansę uczestniczenia w tych segmentach rynku, które będą mocno zyskiwały. Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce, zwłaszcza po wycofaniu się przeżywających kłopoty na rodzimych rynkach inwestorów zagranicznych stwarza szansę, że za 2-3 lata pojawi się luka podażowa w nieruchomościach komercyjnych. Chcemy wykorzystać okazję, gdyż właśnie wtedy inwestycje realizowane przez SATUS FIZ DNK będą dostępne dla firm szukających magazynów, biur i powierzchni handlowych – mówi Krzysztof Bełech, wiceprezes zarządu TFI SATUS.
Przyjmowanie zapisów rozpoczęło się 15 października 2009 r. Cena jednego certyfikatu wynosi 1000 zł, a minimalny zapis na certyfikaty serii C będzie opiewał na 220 certyfikatów, co pozwala na oferowanie publiczne certyfikatów bez konieczności sporządzania prospektu emisyjnego. Zapisy potrwają do 15 grudnia.

Drukuj