Osiedla w zieleni

Park, ogród i zieleń odmieniana przez przypadki to słowa przewijające się w nazwach inwestycji deweloperskich. Bliskie sąsiedztwo zieleni jest dziś bardzo ważnym składnikiem ceny oferowanych nieruchomości. Zaplanowanie podczas budowy osiedla terenów zielonych, a w miarę możliwości także drzew, znacząco podnosi atrakcyjność inwestycji. Badania przeprowadzone przez Instytut Gallupa w USA wykazały, że wartość działki i nieruchomości otoczonych zielenią i drzewami może wzrosnąć nawet o 33 proc. Natomiast wartość mieszkania w aglomeracji miejskiej znajdującego się pobliżu terenów zielonych lub chociażby parku może wzrosnąć nawet o 15 proc..
Jest wiele rozwiązań zapewniających zieleń na osiedlach: od zielonych tarasów, ogródków na parterach, poprzez zagospodarowanie zieleni na terenie osiedla, utrzymanie ogrodów, a nawet parku. Koszty planowania i utrzymania wydzielonych terenów zielonych są jednak duże i niewielu inwestorów decyduje się na ich uwzględnienie na etapie projektu. Kluczowa zatem jest lokalizacja inwestycji. Najlepiej, aby znajdowała w sąsiedztwie rekreacyjnych terenów zielonych, zwłaszcza parków, lasów czy zbiorników wodnych.
Korzyści mieszkania w zielonym otoczeniu są ogromne. Takie naturalne tereny zapewniają czystsze powietrze, poprawiają mikroklimat, ochładzają latem otoczenie (szacuje się, że tylko jedno drzewo działa na temperaturę tak jak pięć klimatyzatorów pracujących przez dwadzieścia godzin na dobę), a nawet jak pokazują badania mają wpływ na zmniejszenie agresji i obniżenie się przestępczości o kilkadziesiąt procent. Dobroczynny wpływ terenów zielonych odczujemy także zimą. Odpowiednio zaprojektowane tereny zielone i znajdujące się na nich drzewa osłaniają budynek od wiatru. Takie działanie to obniżenie kosztów ogrzewania nawet o 12 proc.
– Kontakt z naturą to dla wielu naszych mieszkańców priorytet – mówi Adam Wędrychowicz ze spółki Linea budującej Osadę Leśną w Dąbrówce i w Ruczaju. – Wielu klientów zdecydowało się na zakup nieruchomości w naszych lokalizacjach właśnie z powodu przylegającego lasu, który zapewnia nie tylko lepszą jakość powietrza na osiedlu, lecz także jest olbrzymim terenem rekreacyjnym. Na terenie naszych inwestycji zastosowaliśmy także unikatowe rozwiązania poprawiające jakość życia. Drenarze, odwadniające tereny inwestycyjne zostały zaprojektowane tak, by łączyły się w sieć strumieni wodnych. Dzięki temu na przykład na terenie osiedla w Dąbrówce w wielu miejscach słychać przyjemny szum wody.
Olbrzymie połacie sąsiadującego z inwestycjami lasu Zakrzewskiego tworzą przede wszystkim dobry mikroklimat. Inwestor zadbał także o zorganizowanie zieleni na samym osiedlu. Liczne nasadzenia rosnące w Dąbrówce od początku inwestycji, czyli ponad 10 lat już tworzą tereny zielone użyteczności publicznej, a dodatkowo uzupełniają je bezpieczne place zabaw. Zieleń „wewnętrzna” zostanie podobnie zorganizowana w Nowej Osadzie Leśnej w Ruczaju.
Natomiast w samym Poznaniu dużo inwestycji koncentruje się wokół miejskich parków i lasów. Przykładem jest rezerwat Żurawiniec, którego atrakcyjność przyciągnęła wielu deweloperów. W okolicach rezerwatu w poznańskich Naramowicach powstają inwestycje takich firm jak Trust, czy Agencja Inwestycyjna.
– Nasze inwestycje koncentrują się na Piątkowie i Naramowicach w okolicach rezerwatu Żurawiniec – mówi Bożena Taflińska-Tadeusz, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej. – Bliskość tak urokliwych terenów spacerowych, tras rowerowych i miejsc wypoczynku jest niewątpliwym atutem zarówno kompleksu Żurawiec Park przy ul. Błażeja jak i naszej najnowszej inwestycji na os. Stefana Batorego. Znaczna część mieszkań na Batorego ma wystawę okienną wprost na rezerwat.
Rezerwat Żurawiniec to chroniony prawem fragment niewielkiego lasu, zielonej enklawy na północy Poznania z trzech stron zabudowanej, z czwartej graniczącej z torami północnej obwodnicy kolejowej. Powstał w 1959 roku z inicjatywy botaniczki i orędowniczki ochrony przyrody z Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu – Heleny Szafran. Celem była ochrona niezwykle rzadkich torfowisk przejściowych i ich roślinności. Obecnie rezerwat o powierzchni około 1,5 ha stanowi znakomite miejsce spędzania czasu wolnego. Na terenie rezerwatu powstał duży plac zabaw oraz siłownia dla seniorów, z której korzysta wielu mieszkańców Naramowic.

Drukuj