Raty stałe czy malejące?

Mam zamiar zaciągnąć kredyt hipoteczny. Wiem, że można wybrać raty malejące lub stałe. Jakie są zalety i wady poszczególnych systemów?

Odpowiada Mariusz Frątczak, ekspert z firmy Goldenegg Niezależni Doradcy Finansowi, bezpłatnie pomagającej w zaciąganiu kredytów hipotecznych w kilkunastu bankach (http://www.goldenegg.pl/): – Zależy to w szczególności od oczekiwań odnośnie kredytu oraz płynności miesięcznej gospodarstwa domowego. Raty malejące zwane kapitałowymi będą wyższym obciążeniem miesięcznym tylko w pierwszym okresie kredytowania, ponieważ rata będzie się zmniejszała w każdym kolejnym miesiącu. Natomiast raty równe czyli anunitetowe są o wiele niższe w pierwszym okresie kredytowania i z założenia nie powinna się zmieniać ich wysokość. Należy zwrócić uwagę na to, że przy ratach równych zapłacimy za cały kredyt zdecydowanie wyższe odsetki w przeciwieństwie do rat malejących, co wpływa zdecydowanie na wyższy koszt całego kredytu.

Drukuj