Rodzina na swoim – teraz pod miastem

Od początku kwietnia obowiązują nowe, wyższe limity cen metra kwadratowego uprawniające do skorzystania z kredytu z dopłatą. Średnio w kraju wzrosły one o 378 zł. Skorzystają na tym w dużym stopniu osoby zainteresowane mieszkaniami w podpoznańskich gminach. W końcu i na nie możliwe są dopłaty. Kredyt z dopłatą przeznaczony jest dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących dzieci. Ma on im pomóc w zakupie pierwszego, niewielkiego mieszkania. Jest przyznawany tylko w złotych, a jego oprocentowanie porównywalne jest z tym przy standardowych kredytach hipotecznych. Przypomnijmy, że dzięki programowi „Rodzina na swoim” możemy liczyć na zwrot połowy odsetek od kredytu przez pierwsze 8 lat spłacania. Jako, że przy kredycie w złotych właśnie przez początkowe lata jego trwania spłaca się przede wszystkim odsetki, taka oferta to niebagatelna pomoc.
Do tej pory ustalone limity cen metra kwadratowego powodowały, że osoby chcące skorzystać z rządowego programu, musiały ograniczyć się jedynie do dość wąskiej grupy deweloperskich ofert. Po wprowadzaniu wyższych stawek mamy zdecydowanie szerszy wybór. Szczególnie atrakcyjne stały się nowe mieszkania pod miastem. Są tanie, położone z dala od miejskiego zgiełku i często w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych. Przed zmianą progów mało która tego typu inwestycja „łapała się” w limit. W przypadku podpoznańskich gmin próg został bowiem podniesiony z 4249 kwoty do 4760 zł brutto.
Ta zmiana i zalety podmiejskich osiedli sprawiają, że warto wnikliwie przyjrzeć się tego typu inwestycjom. Tym bardziej, że pod Poznaniem znaleźć ich można całkiem sporo. Jedną z najpopularniejszych jest Osiedle Kalinowe w Rokietnicy – tak przynajmniej zdecydowali goście ubiegłorocznych Wielkopolskich Targów Mieszkań. Przekonała ich cena, bogata infrastruktura osiedla i ekologiczna okolica.
– Cena mieszkań brutto wynosi u nas 4270 zł za m kw. Przy tej cenie za 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m kw. zapłacimy więc 222 tys. zł. Jeśli zdecydujemy się kupić je na kredyt z dopłatą, możemy zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych w porównaniu do kosztów, jakie niesie za sobą standardowy kredyt – mówi Tomasz Wnuk, dyrektor ds. handlowych w Kalbud Deweloper.
W Swarzędzu firma Agrobex kontynuuje inwestycje na os. Tytusa Działyńskiego. Obecnie realizowany jest tam budynek, w którym na siedmiu kondygnacjach znajdzie się blisko 200 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Co prawda nie wszystkie kwalifikują się do sfinansowania kredytem ,,Rodzina na swoim”, bo metraże części z nich przekraczają nawet 100 m kw. Tymczasem przepisy ustawy pozwalają na preferencyjne kredytowanie mieszkań do 75 m kw. Ale w przypadku tych mniejszych można z powodzeniem z pomocy skorzystać, bo ceny ich sprzedaży kształtują się w przedziale 4200-4500 zł/m kw.
Nie ma natomiast przeszkód w kredytowaniu zakupu domów szeregowych i bliźniaczych na os. Leśnym w Czapurach budowanych przez Family House. Ich metraż to 124,5 i 128,5 m kw. (limit powierzchni domu to 140 m kw.), a sprzedawane są odpowiednio po 3452 i 4124 zł/m kw. brutto.
Zainteresowanie rodzin pomocą państwa w finansowaniu zakupu mieszkania jest naprawdę duże. Nieporównywalnie większe niż w roku ubiegłym. Dzieje się tak dzięki podniesionym progom oraz kłopotom z uzyskaniem kredytu w walucie obcej. Można się spodziewać, że teraz – po urealnieniu limitów cen mieszkań poza ośrodkami wielkomiejskimi – także rodziny z mniejszą zdolnością kredytową będą mogły skutecznie zawalczyć o własne M.

Drukuj