Sprzedano trzy mieszkania

Trzy mieszkania w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Gołębiej 3 w Poznaniu udało się sprzedać miastu podczas trzeciego przetargu zorganizowanego na tę nieruchomość. Władze Poznania od kilku miesięcy wystawiają na sprzedaż w drodze przetargu ustnego mieszkania w odrestaurowanych kamienicach na Starym Mieście. Dotychczas z powodzeniem udało się to tylko w przypadku domu przy Wronieckiej, gdyż z racji wpisania go do rejestru zabytków ceny transakcyjne były w nim znacznie niższe od pozostałych. W innych efekty sprzedaży były bardzo mizerne.
Dziś komisja przetargowa mogła być zadowolona, gdyż nabywców znalazły trzy z siedmiu wystawionych na sprzedaż mieszkań. Położoną obok poznańskiej fary kamienicę przy Gołębiej wybudowano w 1887 r. W latach 2007/08 przeszła gruntowny remont. Budynek ma cztery kondygnacje. Na parterze są trzy lokale usługowe, na piętrach – dziewięć mieszkań.
W poprzednich dwóch przetargach udało się sprzedać dwa mieszkania na I piętrze. Oba kupiła spółka Ceramika Group. Teraz także przystąpiła do przetargu kupując pozostały, trzeci lokal na I piętrze. Dwupokojowe lokum o powierzchni 50 m kw. kupiono za 414.100 zł (8282 zł/m kw.). Spółka chce stworzyć w kamienicy mini-hotelik dla swych kontrahentów, którzy często odwiedzają Poznań.
Poza Ceramiką do przetargów stanęły jeszcze dwa małżeństwa. Każdy z trzech uczestników wpłacił wadia na kilka mieszkań. W kuluarach porozumieli się jednak kto z nich będzie licytował które mieszkanie tak, aby nie przelicytowywać się nawzajem. Wszystkie trzy mieszkania sprzedano więc z jednym 1-procentowym postąpieniem w stosunku do cen wywoławczych. W efekcie jedno z małżeństw kupiło 29-metrową kawalerkę na II piętrze za 242.400 zł (po 8417 zł/m kw.), drugie – 1-pokojowe mieszkanie z aneksem sypialnianym o powierzchni 44,3 m kw. na III piętrze za 353.500 zł (8000 zł/m kw).
Władze miasta już dwukrotnie obniżały ceny wywoławcze wystawianych na przetargi mieszkań. W stosunku do pierwotnych z wiosny 2009 obniżyły się o około 30 proc.
– Obecne stawki w tak ciekawej lokalizacji są już do przyjęcia – stwierdza pan Maciej, który wraz z żoną kupił mieszkanie na III pietrze.
To dlaczego zatem nikt nie przystąpił 10 dni temu do przetargu na mieszkania w położonej nieopodal kamienicy przy ul. Wielkiej?
– Na Wielkiej jest duży ruch samochodowy, bez przerwy podjeżdżają taksówki. Gołębia to cichy zakątek, blisko Starego Rynku, pozbawiony ruchu pojazdów. Dlatego ta lokalizacja jest bardziej atrakcyjna – ocenia pan Maciej.
Również Mirosława Szymczak, przewodnicząca komisji przetargowej uważa, że obecna cena jest już atrakcyjna dla zainteresowanych. I ma nadzieję na następne przetargi, bo do sprzedania pozostały jeszcze cztery mieszkania (po dwa na II i III piętrze). O tym, jakie będą ceny, zdecyduje prezydent miasta po przeprowadzeniu analizy ekonomicznej. Na sali przetargowej jak zwykle pojawiły się osoby zainteresowane przebiegiem sprzedaży, obserwujący ruchy cen.
Władze Poznania przewidują możliwość oddania mieszkań, których nie daje się sprzedać, w najem komunalny. Utrzymanie pustych kamienic kosztuje bowiem miasto 20 tys. zł miesięcznie. Jednakże nie byłoby to dobre rozwiązanie w przypadku kamienicy przy Gołębiej, gdzie większość lokali ma już swoich właścicieli. Miasto stara się unikać wspólnot o mieszanej strukturze własności, a z sąsiedztwa lokatorów komunalnych nie byliby zadowoleni nabywcy mieszkań.
1 i 15 marca miasto przeprowadzi ponowne przetargi na lokale mieszkalne i usługowe w kamienicach przy ul. Grobla 4 i 5. Ich położenie jest jednak już znacznie mniej atrakcyjne.

Drukuj