Targi z kryzysem w tle

Pierwsze w tym roku targi mieszkaniowe, zorganizowane w miniony weekend w poznańskiej Arenie przez redNet Media tabelaofert.pl, wyraźnie pokazały obecność kryzysu na rynku mieszkaniowym. Wystawców było o 1/4 mniej niż we wrześniu, a nowości daremnie było szukać. Nie zawiedli jedynie odwiedzający, bo przecież potrzebujących mieszkań wciąż nie brakuje. We wrześniu minionego roku organizatorzy targów mieszkaniowych zmuszeni byli przed halą Arena zbudować okazały namiot, aby pomieścić wszystkich chętnych do prezentowania swych ofert mieszkaniowych i kredytowych. Teraz 83 wystawców z łatwością pomieściło się wewnątrz hali. Stawili się co prawda wszyscy wiodący deweloperzy operujący na poznańskim rynku, jego znawcy mogli jednak zauważyć brak szeregu mniejszych inwestorów, obecnych podczas wcześniejszych edycji. W mniejszym gronie wystąpili też budowniczy apartamentów.
Trudno było również dopatrzeć się w ofertach nowości. Inwestycje dopiero co rozpoczęte lub przygotowane do rozpoczęcia w ciągu najbliższych 2-3 miesięcy można było policzyć na palcach jednej ręki. Wyraźnie widać, że inwestorzy wstrzymują się z rozpoczynaniem nowych zadań, gdyż w ich portfelach pozostaje jeszcze wiele niesprzedanych lokali, na które popyt jest ograniczony. Proponują więc mieszkania, które są oferowane od wielu miesięcy. Z punktu widzenia klientów jest to jednak sytuacja bardziej korzystna, gdyż mają do dyspozycji lokale już gotowe lub będące na ukończeniu. Mniej ryzykują więc, że budowa nie zostanie ukończona, a wpłacone pieniądze przepadną.
Nie zabrakło natomiast odwiedzających, bo nie jest tajemnicą, że Polacy mieszkań potrzebują i wciąż szukają przystępnych dla siebie ofert. Według danych organizatora w ciągu dwóch dni do Areny przybyło około 9000 osób. Problem w tym, że w parze z ich potrzebami nie idą możliwości finansowe. Toteż odwiedzający najczęściej pytali o niewielkie mieszkania zlokalizowane w Poznaniu.
– Zmniejsza się zainteresowanie lokalami położonymi w gminach ościennych – mówią przedstawiciele firmy Forbud, która ma inwestycje w Poznaniu i Rokietnicy. Ich zdaniem łatwiej sprzedać lokum w Poznaniu, jeśli cena nie jest wygórowana.
Cena staje się dziś podstawowym kryterium poszukiwań klientów. Wielu z nich rozmowę z deweloperem zaczynało od pytania o możliwość negocjacji ceny zanim jeszcze spytało o jej wysokość.
Sporą grupę zainteresowanych stanowią wciąż również poszukujący domów, toteż wystawcy, którzy je oferują, nie narzekali na brak chętnych.

Największymi nieobecnymi na targach były instytucje finansowe. Banki nie walczą już z takim impetem o klientów hipotecznych, jak jeszcze kilka miesięcy temu. Na swą obecność zdecydowało się tylko sześć banków i doradców finansowych. Nic dziwnego, że ich stoiska cieszyły się dużym powodzeniem. W sytuacji usztywnienia się banków komercyjnych i zaostrzenia przez nie kryteriów udzielania kredytów furorę zaczyna robić program rządowych dopłat do kredytów ,,Rodzina na swoim”. Program ten uznać można za prawdziwy przebój tych targów.
Zainteresowanie nim wśród zwiedzających przeszło najśmielsze oczekiwana organizatora. Stoiska Domu Kredytowego Notus, portalu kredyt24h.pl oraz tabelaofert.pl były oblegane przez osoby pragnące dowiedzieć się czegoś więcej o możliwości skorzystania z dofinansowania kredytu przez państwo.
– Ten system jest skomplikowany, ale na szczęście deweloperzy pomagają i udzielają informacji jak z niego skorzystać – mówiło młode małżeństwo poszukujące dla siebie pierwszego ,,M”. Mieszkania spełniające warunki programu na targach prezentowali m.in.: Agrobex, ARDE Haus, Ataner, Agencja Inwestycyjna, Gant Development, Forbud Development, Ce-Bud, Dom-Eko, Marek Antczak, Hausner, Nickel Development, M-Komplex, Marcopolo-Development, Konimpex-Invest, PWD, Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk, Talarczyk i Scheller Nieruchomości, UWI Inwestycje oraz Virke. Firmy te od redNet Media, portalu rodzinanaswoim.org.pl oraz Kancelarii Niezależnych Doradców Finansowych kredyt24h.pl otrzymały „Certyfikaty firm wspierających Rządowy Program 'Rodzina na Swoim'”. Dla ułatwienia ich zlokalizowania na hali targowej (jak i na Indywidualnych Planach Stoisk) stoiska tych firm były oznakowane specjalnym znakiem graficznym z logo programu.
Zgodnie z tradycją organizator przeprowadził konkurs na najbardziej atrakcyjne stoisko. Perfect Stand ósmej edycji Targów Mieszkaniowych tabelaofert.pl wygrała firma Nowa Sienna. Jury konkursu jednogłośnie uznało stoisko Nowej Siennej za najatrakcyjniejsze i zdecydowanie wyróżniające się spośród innych na hali targowej. Doceniono tym samym jego kreatywną aranżację oraz jakość obsługi, co w konsekwencji przełożyło się na efektywną prezentację marki wystawcy, jak i jego oferty. Drugie miejsce zajął Ataner, a na trzecim miejscu znalazł się Ronson Development Group.

Drukuj