Windą do apartamentu przy Kościelnej

Od minionej jesieni firma Constructa Plus realizuje budowę zespołu budynków mieszkalnych przy ul. Kościelnej 26 w Poznaniu. Częściowo znajdą się w nich też lokale użytkowe. Na działce o powierzchni 1.578 m kw. powstanie zespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej 2.985 m kw. Będą tam 33 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 1.927 m kw. oraz lokale użytkowe z przeznaczeniem na biura i mały sklepik (który ma już właściciela).
Na całej powierzchni działki zaprojektowano halę garażową dla mieszkańców i właścicieli lokali użytkowych. W projekcie przewidziano również 10 komórek lokatorskich (o powierzchni 9-11 m kw.), zlokalizowanych na parterze jednego z budynków.
Inwestycja składa się z dwóch budynków: „A” oraz „B1 i B2”. W pięciokondygnacyjnym budynku frontowym „A” od ul. Kościelnej dwie kondygnacje zajmą lokale użytkowe, głównie biurowe. Dzięki zastosowanej technologii monolitycznej przyszli właściciele będą mogli dowolnie zaaranżować powierzchnię użytkową, w tym również pozostawić powierzchnię typu „open space”. Wyposażenie techniczne obejmuje wentylację mechaniczną oraz na życzenie klientów klimatyzację. Dodatkowo przewidziano takie rozwiązania komunikacyjne, by zaspakajały potrzeby osób niepełnosprawnych.
Wyższe kondygnacje zajmą mieszkania. Na ostatnim piętrze zaprojektowano apartament o powierzchni 179 m kw. Będzie można wjechać do niego bezpośrednio windą.
Budynki „B1 i B2”, wykonane w technologii tradycyjnej i zlokalizowane w głębi działki, będą miały cztery kondygnacje. We wszystkich mieszkaniach planuje się wentylację grawitacyjną wspomaganą wentylatorami mechanicznymi. Tam znajdą się pozostałe z 33 mieszkania. Będą miały powierzchnię od 39 do 90 m kw.
Oba budynki architektonicznie nawiązywać będą do charakteru otaczającej zabudowy zabytkowej Jeżyc. Wysokość użytkowa pomieszczeń to 2,60 m, z możliwością miejscowego obniżenia na poddaszu do 2,50 m. Zarówno powierzchnie mieszkalne, jak i lokale użytkowe oddane zostaną w standardzie deweloperskim. Okna wykonane będą z profili PCV. W każdej klatce schodowej będzie winda z poziomu parkingu podziemnego do ostatniej kondygnacji.
Wjazd do hali garażowej usytuowany jest od ul. Kościelnej. Droga dojazdowa wykonana będzie z kostki betonowej pozbruk. Na terenie nieruchomości przewidziano chodniki, plac zabaw dla dzieci oraz trawniki i niską zieleń. Oba budynki będą monitorowane z możliwością podglądu kamer na kanale TV. Istnieje też możliwość ochrony fizycznej budynku.
Cena metra kwadratowego mieszkań waha się od 5,4 do niespełna 6 tys. zł/m kw. brutto. Za komórkę zapłacić trzeba po 1070 zł za metr brutto. Miejsce w garażu to koszt 25 tys. zł brutto. Od marca 2010 r. inwestor rozpoczął podpisywanie umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego. Wtedy trzeba wpłacić 20 proc. wartości lokalu jako zadatku. II etap potrwa do zakończenia stanu surowego zamkniętego przewidywanego do 30 czerwca , co wiąże się z wpłatą kolejnych 30 proc. ceny. III etap i wpłata 20 proc. ceny przypada w terminie do 30 września. Wpłata pozostałej kwoty (30 proc.), podpisanie ostatecznej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz wydanie lokalu nastąpi po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie i ustanowienia samodzielności lokali.
Zgodnie z harmonogramem prac budowlanych zakończenie inwestycji i złożenie wniosku do pozwolenia na użytkowanie planowane jest do 30 grudnia 2010 r.

Drukuj