Wynajem nieopłacalny?

Wynajem w dużych miastach już się nie opłaca Właściciele inwestycji przeznaczonych na wynajem podnoszą czynsze,

aby zachować satysfakcjonującą rentowność  Galopujące ceny nieruchomości przyczyniły się do obniżenia rentowności najmu w Polsce – wynika z najnowszego raportu firmy Emmerson Evaluation. Wyższe stopy zwrotu – 5,3-5,5 proc. – łatwiej uzyskać w mniejszych miastach wojewódzkich jak Lublin, Białystok, Łódź i Szczecin niż w największych aglomeracjach jak Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław, gdzie rentowność sięga 4,1-5,4 proc.

Zakup mieszkania w celach inwestycyjnych staje się coraz mniej opłacalny, zwłaszcza w największych aglomeracjach – pisze wtorkowy „Puls Biznesu”. Jak informuje gazeta, galopujące ceny nieruchomości przyczyniły się do obniżenia rentowności najmu w Polsce – wynika z najnowszego raportu firmy Emmerson Evaluation. W 2017 r. stawki za metr nowych lokali wzrosły na niektórych rynkach nawet o 10-16 proc. – informuje „Puls Biznesu”.

„Właściciele inwestycji przeznaczonych na wynajem podnoszą czynsze, aby zachować satysfakcjonującą rentowność. Obserwujemy jednak, że stopy zwrotu z najmu nowych lokali z roku na rok spadają. Próg 5 proc. jest osiągalny raczej przy wyjątkowo dobrych lokalizacjach, a jedynie w tych najlepszych możliwe jest osiągnięcie rentowności powyżej 6 proc. Takie okazje zdarzają się już bardzo rzadko” – tłumaczy w rozmowie z „Pulsem Biznesu” Dariusz Książak, prezes Emmerson Evaluation.

Eksperci spodziewają się, że w najbliższym czasie stopy zwrotu będą kontynuowały spadek. „Wynajmujący już nie mają za dużego pola do zrekompensowania sobie niższych stóp zwrotu poprzez podwyżki czynszu, a konkurencja na rynku mieszkań na wynajem rośnie” – twierdzi Dariusz Książak.

Jak czytamy w gazecie, według najnowszych danych Emmerson Evaluation, wyższe stopy zwrotu – 5,3-5,5 proc. – łatwiej uzyskać w mniejszych miastach wojewódzkich jak Lublin, Białystok, Łódź i Szczecin niż w największych aglomeracjach jak Warszawa, Kraków, Poznań i Wrocław, gdzie rentowność sięga 4,1-5,4 proc.

Źródło:portalsamorzadowy.pl

Drukuj