Za mały kredyt?

– Podpisaliśmy umowę z bankiem i firmą wykonawczą. Po rozpoczęciu budowy domu okazało się, ze wzrost cen materiałów budowlanych spowodował, że nie mieścimy się w przyjętym kosztorysie. Kredyt opiewa na 350.000 złotych, a według naszych wyliczeń może nam zabraknąć ok. 30.000 złotych. Czy przed wypłatą ostatnich dwóch transz kredytu można z bankiem negocjować jeszcze wysokość tych transz? Jak zwiększyć kwotę kredytu w takiej sytuacji?

Odpowiada Robert Pepłoński, ekspert firmy Dom Kredytowy Notus, bezpłatnie doradzającej klientom

indywidualnym przy zaciąganiu kredytów hipotecznych (www.domkredytowy.pl): – Jest to bardzo częsty przypadek. Już na etapie wniosku, pomimo uczciwie wykonanego kosztorysu sugerujemy powiększenie go o 10-20%. Przed wypłatą przedostatniej transzy należy pomyśleć już o podwyższeniu kwoty kredytu. Z większą dokładnością będzie można ocenić koszt prac , które są jeszcze do wykonania. Teraz jest trochę za wcześnie. Należy pamiętać jeszcze o jednym – podwyższenie kredytu załatwia się w banku co najmniej 2 razy dłużej niż kredyt. O ile mamy wystarczającą zdolność kredytową i okaże się , że bank robi problemy w przyznaniu większej kwoty, nie pozostanie nic innego jak zrefinansować kredyt w innym banku, jednocześnie go powiększając.

Drukuj