Nowym działem naszego portalu stają się inwestycje mieszkaniowe w gminach powiatu poznańskiego. Co tydzień prezentować będziemy przedsięwzięcia budowlane realizowane i planowane w poszczególnych gminach. Na początek przedstawiamy gminę Rokietnica. Za tydzień napiszemy co ciekawego można znaleźć w gminie Kostrzyn Wlkp. Gmina Rokietnica, oddalona o 17 km od Poznania, staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem zamieszkania. Spokojne, malownicze położenie w otoczeniu zieleni z jednej strony oraz dobre połączenie z Poznaniem – z drugiej sprawiają, że kolejni inwestorzy decydują się na podjęcie budów na jej terenie. W najbliższych latach powstaną tam zarówno mieszkania w zabudowie wielorodzinnej jak i domy indywidualne.

Jednym z największych inwestorów w gminie jest firma Kalbud Deweloper, która na obszarze 5 hektarów zamierza wybudować ponad 420 mieszkań w ramach realizacji osiedla Kalinowe. Budowa osiedla została podzielona na 2 etapy. Pierwszy rozpocznie się już na przełomie lipca i sierpnia, a jego wykonawcą będzie znana firma budowlana – Hochtief. Obejmie on budowę 192 mieszkań w 8 zróżnicowanych architektonicznie budynkach wielorodzinnych. Mieszkania będą miały powierzchnię od 53 do 66 m kw. Inwestor zadba również o elementy małej architektury. Powstaną drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, oświetlenie, tereny zielone oraz place zabaw dla dzieci. Na terenie osiedla pracownia architektoniczna Archymetria zaprojektowała również mały ryneczek, z punktami handlowo-usługowymi, w tym przychodnią zapewniającą opiekę lekarza rodzinnego i apteką. Kalbud Deweloper oferuje mieszkania w cenie od 3700 złotych za m kw. netto, co zważywszy na obecne ceny nieruchomości, stanowi bardzo interesującą ofertę.
Z kolei na zlokalizowanym po sąsiedzku osiedlu Parkowym, położonym nieopodal Traktu Napoleońskiego swe inwestycje przygotowało trzech deweloperów: Forbud Development, Leo-Bud i Hausner Development.
Firma Leo-Bud rozpoczęła latem budowę 5 budynków wielorodzinnych. W każdym bloku będzie od 10 do 15 mieszkań. Nie będzie tam garaży (tylko wyznaczone miejsca parkingowe) ani piwnic. Zakończenie inwestycji planowane jest za okolo 2 lata. Cena za metr kwadratowy wynosić będzie 3925 złotych netto. Firma posiada także uzbrojone działki pod budowę domków jednorodzinnych.
Forbud Development oferuje trzy budynki wielorodzinne, trzykondygnacyjne. W każdym z nich przewidziano 10 mieszkań oraz pomieszczenie gospodarcze. Mieszkania będą 1-, 2- i 3-pokojowe z balkonami o powierzchni od 35,8 do 77,6 m kw. Na parterach przewidziano lokale usługowe. Metr kwadratowy mieszkania ma kosztować 3500-3750 zł netto, natomiast miejsca parkingowe przed budynkami sprzedawane będa po 8500 zł netto. Pierwszy budynek zostanie przekazany do użytku w październiku 2007 r., następne w grudniu oraz w marcu 2008 r.
Hausner Development ma przygotowany budynek 10-mieszkaniowy z lokalami usługowymi na parterze. Na parterze znajdą się też dwie kawalerki 28-metrowe. Największe lokale 3-pokojowe z antresolą o powierzchni 82,8 m kw. zaprojektowano na poddaszu. Sprzedawane są po 3500 zł/m kw. netto. Budowa potrwa do połowy przyszłego roku. Pod koniec roku inwestor planuje wprowadzić do sprzedaży drugi podobny obiekt.
Wszyscy deweloperzy oddają mieszkania w standardzie do indywidualnego wykończenia. Zagospodarowują natomiast teren wokół budynków, urządzając zieleń i obiekty małej architektury.
Z kolei duże osiedle budownictwa jednorodzinnego realizuje firma Kares. Na os. Zmysłowo, pomiędzy Rokietnicą a Mrowinem, na obszarze 36 ha stanie 250 domów jednorodzinnych. W 2002 roku firma uzbroiła całkowicie teren i przystąpiła do sukcesywnej budowy domów. W tym roku zapoczątkowano również do budowę domów szeregowych 2-mieszkaniowych z lokalami o powierzchni ok. 80 m kw. Inwestor planuje też budowę centrum usługowo-handlowego, a także 15 ha terenów rekreacyjnych z hotelem dla koni i terenami do jazdy, małym polem golfowym ze stanowiskami do treningu oraz kortami tenisowymi.
Powodzeniem cieszą się również działki pod budownictwo indywidualne. Zgodnie z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego gmina wyznaczyła tereny pod budownictwo jednorodzinne w Rokietnicy, Mrowinie, Krzyszkowie, Sobocie i Kiekrzu. Położone są na gruntach prywatnych i większość z nich znalazła już nabywców. Ceny nielicznych działek o powierzchni w około 1000 m kw. znajdujących się jeszcze w ofercie biur pośrednictwa wahają się w granicach 180-260 zł/m kw. Do działek doprowadzony jest prąd i woda.
Urząd Gminy na własnym terenie w Zbytkowie przeprowadza podział kolejnych gruntów. Na obszarze 7700 m kw. powstanie 9 działek o powierzchni 500-1000 m kw. Jesienią gmina wystawi je na przetarg nieograniczony. Przewidywana cena wywoławcza ma ukształtować się na poziomie 100 zł/m kw. Zimą pojawi się tam na sprzedaz kolejnych 8 działek.
Jesienią Urząd Gminy przystąpi też do wywołania nowych miejscowych planów zagospodarowania, które wyznaczą kolejne obszary budownictwa mieszkaniowego.

Drukuj