Dynamiczny wzrost inwestycji

Znaczny spadek liczby inwestycji budowlanych, zrealizowanych w Poznaniu w pierwszym półroczu 2009 roku, w stosunku do pierwszego półrocza 2008 roku, na szczęście, nie okazał się trwałą tendencją. W drugim półroczu było ich o połowę więcej. Co prawda pozytywne symptomy ożywienia na poznańskich placach budowy zaobserwowano już w drugim kwartale ubiegłego roku, ale tak znacznego wzrostu w drugiej połowie ubiegłego roku nie spodziewali się nawet budowlani eksperci i sami inwestorzy. W drugim półroczu 2009 roku liczba obiektów oddanych do użytkowania wzrosła bowiem o prawie 50 proc. w stosunku do pierwszego półrocza 2009 roku.
Największy wzrost dotyczy liczby oddanych do użytkowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych. W pierwszym półroczu ubiegłego roku zakończono budowę 161 takich obiektów, natomiast w drugim półroczu oddano do użytkowania – 280 budynków tej kategorii. To 74-procentowy wzrost w stosunku do pierwszego półrocza 2009 roku.
W kategorii budynków mieszkalnych wielorodzinnych również odnotowano wzrost, aczkolwiek nie tak znaczny, jak w przypadku budynków jednorodzinnych. W pierwszym półroczu 2009 roku oddano w Poznaniu do użytkowania 45 budynków wielorodzinnych, a w drugiej części roku 52. To 16-proc. wzrost, w porównaniu z pierwszą połową ubiegłego roku. Jednakże w przeliczeniu na lokale proporcja ta jest odwrotna. W budynkach oddanych w I półroczu były 1934 lokale, a w II półroczu – tylko 1050.
Najmniejszy wzrost zakończonych w drugim półroczu 2009 roku inwestycji odnotowaliśmy wśród budynków handlowo-usługowych, biurowych, przemysłowych, magazynowych i garażowych. W pierwszym półroczu 2009 roku wybudowano 59 takich budynków, a w drugim półroczu 62. Ale to i tak 5-proc. wzrost w stosunku do pierwszej połowy roku.
Analizując rynek budowlany w 2009 roku należy stwierdzić, że pomimo ogromnej dynamiki ruchu budowlanego w drugim jego półroczu i tak liczba obiektów oraz innych robót budowlanych zrealizowanych w całym 2009 roku była niższa niż w rekordowym pod tym względem roku 2008. Nie udało się zatem zniwelować strat z pierwszych miesięcy.
W 2009 roku zrealizowano bowiem 1156 inwestycji, a rok wcześniej było ich 1373. Zatem w roku 2009 liczba ta zmalała o 15,8 proc. – aczkolwiek ze względów statystycznych warto zauważyć, że ubiegły rok, pod względem liczby inwestycji i tak był lepszy od 2007.
Obecny rok da odpowiedź na pytanie, czy dynamika wzrostu budowlanych inwestycji, po kilkumiesięcznym wyhamowaniu w pierwszym półroczu 2009 roku, ma charakter trwały. W 2009 r. inwestorzy rozpoczęli budowę 288 domów jednorodzinnych i 23 budynki wielorodzinne z 2142 lokalami mieszkalnymi oraz 92 budynki niemieszkalne (handlowo-usługowe, biurowe, przemysłowe, magazynowe, garaże). Porównanie z 2008 r. pokazuje wyhamowanie tendencji inwestycyjnych. Wówczas rozpoczęto budowę 313 domów jednorodzinnych, 34 budynków wielorodzinnych z 3096 mieszkaniami i 135 budynków niemieszkalnych.
Szczegółowa analiza wyników inwestycji budowlanych zrealizowanych w stolicy Wielkopolski w latach 2006-2009 opublikowana jest na stronie internetowej Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla miasta Poznania www.pinb.poznan.pl.

Drukuj