Finansowanie pomostowe

Nie płacą czynszów

Rosną zaległości w opłatach za mieszkanie. Wynika to z  rosnących kosztów utrzymania zasobów mieszkaniowych i wydatków na mieszkanie,

a także malejącej efektywnie pomocy państwa – w formie dodatków mieszkaniowych – oraz małej skuteczności windykacji długów mieszkaniowych, W końcu 2016 r. z 7,5 mln mieszkań [4] 25,6% łącznej liczby ich użytkowników zalega z opłatami. Ich ogólna wartość przekroczyła 4,6 mld zł, przy przeciętnym poziomie zadłużenia prawie 2,4 tys. zł

Blisko połowę zalegających z opłatami za mieszkanie stanowili  użytkownicy mieszkań będących własnością gmin, ponad 1/4 spółdzielczych, 1/6 ze wspólnot mieszkaniowych. Mieszkania pozostałych ich dysponentów, to razem 7% ich liczby.

 

Struktura własnościowa mieszkań, których użytkownicy zalegali z opłatami, to następujący odsetek ich łącznej liczby:

  • spółdzielcze – 50,4%,
  • wspólnot mieszkaniowych – 25,3%,
  • gmin (komunalne) – 21,0%,
  • TBS – 1,4%,
  • zakładów pracy – 1,3%,
  • Skarbu Państwa – 0,5%,
  • innych podmiotów – 0,1%.

Struktur dłużników mieszkaniowych

Dane wskazują na znaczące zróżnicowanie udziału zalegających z opłatami za mieszkanie, w układzie według województw. I tak np. szczególnie pozytywnie w omawianym zakresie wyróżnia się województwo wielkopolskie, w którym tyko kilkanaście procent użytkowników mieszkań u wszystkich ich dysponentów zalegało z opłatami. Zdecydowanie najwyższy udział dłużników mieszkaniowych występował w województwie śląskim, w którym ponad połowa oraz blisko 1/2 dłużników to zalegający z opłatami za mieszkanie w zasobach spółdzielczych i zakładowych. Są to najwyższe w skali wojewódzkiej udziały.

Źródło: Gospodarka mieszkaniowa w 2016 r. www.stat.gov.pl

Wyjątkową dyferencjacją charakteryzował się poziom zaległości w opłatach za użytkowanie mieszkań według form własności i województw. Przeciętny poziom zadłużenia w zasobach gmin przebiegał od 1957 zł w województwie łódzkim, do 13 020 zł w województwie mazowieckim i ponad 8 tys. w lubuskim i kujawsko-pomorskim. W innych formach własności zasobów było to:

  • spółdzielcze – od 696 zł w województwie podlaskim do 1662 zł w mazowieckim,
  • Skarbu Państwa – od 934 zł w województwie warmińsko-mazurskim do 10 306 zł w mazowieckim,
  • zakładów pracy – od 1568 zł w województwie podlaskim do 10 939 zł w śląskim,
  • wspólnot mieszkaniowych – od 1114 zł w województwie świętokrzyskim do 1954 zł w warmińsko-mazurskim,
  • Towarzystw Budownictwa Społecznego – od 630 zł w województwie podlaskim do 6047 zł w zachodniopomorskim,
  • innych podmiotów – od 523 zł w województwie mazowieckim do 10 958 zł w kujawsko-pomorskim.

Jak wskazują powyższe dane – zróżnicowanie było ogromne.

W formach najbardziej reprezentatywnych, grupujących największą liczbę użytkowników zalegających, tzn. zasobach gmin i spółdzielni mieszkaniowych, rozpiętość międzywojewódzka była zdecydowanie najniższa w zasobach spółdzielni mieszkaniowych (966 zł), zaś w gminnych aż 11 063 zł.

Źródło: administrator24.info

x

Zobasz także

Zapaść domów komunalnych

Mieszkania gminne są zadłużone, źle zarządzanie a ich jakość pozostawia wiele do życzenia – tak ...

Są działki na 60 tys. mieszkań

Mieszkanie Plus: Na gruntach przekazanych do KZN może powstać 60 tys. mieszkań Przeanalizowaliśmy 500 tys. ...

Niewypał czy sukces

Potrzeby i oczekiwania społeczne są znacznie większe. Świadczy o tym chociażby rosnące zainteresowanie programem Mieszkanie ...

M+ na Wolnych Torach

Chcemy żeby Mieszkanie Plus na poznańskich Wolnych Torach było absolutnie perłą w koronie i najlepszą ...

Zły stan kamienic

Jak informuje portal epoznan.pl Nadzór Budowlany sprawdził poznańskie kamienice. W większości stwierdzono nieprawidłowości Z wyników ...