Nowe mieszkania staniały

W II kwartale na poznańskim pierwotnym rynku mieszkaniowym zaobserwować można było spadek cen mieszkań – ustalono w Katedrze Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu. II kwartał przyniósł niewielkie zmiany cen biorąc pod uwagę przeciętną metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu wyniosła w tym okresie 6452 zł brutto (6030 zł netto). Nadal dość znaczną część oferty stanowiły lokale o podwyższonym standardzie lub apartamentowe o cenach bliskich 10.000 zł/m kw., czyli wyższych od przeciętnej wartości, jaką notuje się na poznańskim rynku, choć i w tej grupie widać pewne ruchy cenowe. Z uwagi na dość duży udział tego typu mieszkań w ofercie do obliczania wartości średniej na rynku nie brano ich pod uwagę.
W ostatnim kwartale zaobserwowano stosunkowo dużą rozpiętość cen. Minimalna cena metra wynosiła 4300 zł brutto, zaś maksymalna – 16.050 zł.
W poszczególnych dzielnicach kolejny raz zaobserwowano stosunkowo duże zróżnicowanie w zakresie dynamiki zmian cenowych. Największy spadek zanotowano w dzielnicy Jeżyce (8 proc.), a następnie na Grunwaldzie i Wildzie (odpowiednio 4 i 1 proc.). Natomiast na Nowym i Starym Mieście zanotowano minimalny wzrost ceny przeciętnej (o 2-3 proc.), co było rezultatem wyczerpywania się oferty tańszych lokali. Najwyższą rozpiętość cen zaobserwowano w dzielnicy Grunwald, zaś najmniejszą – na Wildzie. BKK

Drukuj