Nowe plany miejscowe

Powiększy się obszar Poznania objęty miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Radni uchwalili cztery nowe plany. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „Otoczenie jeziora Rusałka” obejmuje fragment północno-zachodniego klina zieleni, położonego pomiędzy ulicą Lutycką, linią kolejową relacji Poznań-Szczecin i linią kolejową relacji Poznań-Piła. Powierzchnia obszaru wynosi ok. 261 ha. Obszar planu ze względu na wysokie wartości przyrodnicze i krajobrazowe, a także ze względu na dobrą dostępność oraz niewielką odległość od centrum miasta, jest zagrożony presją budowlaną i turystyczną. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „Otoczenie jeziora Rusałka” zapobiec ma degradacji terenu wskutek powstawania przypadkowej zabudowy, przez co zapewniona będzie ochrona obszarów cennych przyrodniczo o dużych walorach krajobrazowych, a także obiektów cennych kulturowo.
Obszar objęty opracowaniem „Kopanina-Rudnicze B” położony jest w południowo-zachodniej części Poznania, ograniczony od północy linią kolejową Warszawa-Kunowice, ciekiem Ceglanka oraz doliną cieku Plewianka. Powierzchnia terenu objętego planem wynosi 93 ha. Na obszarze tym występuje znaczne zainteresowanie inwestowaniem, co przejawia się składanymi wnioskami o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Uchwalenie planu pozwoli na sformułowanie szczegółowych rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych, szczegółowych zasad, które umożliwią zagospodarowanie terenów niezagospodarowanych, przy jednoczesnym zapewnieniu im prawidłowej dostępności komunikacyjnej, określenie zasad obsłużenia zabudowy elementami infrastruktury technicznej, ponadto umożliwi jednoznaczne określenie granic terenów publicznych oraz zasad ich ochrony.
Obszar objęty planem miejscowym ,,W rejonie ulicy Gniewskiej” położony jest w północno-zachodniej części miasta między ulicami: Gniewską, Fromborską, Lubowską, Tczewską, Łagowską, Leśnowolską i Braniewską wraz z tymi ulicami. Plan obejmuje obszar o powierzchni 9 ha. Celem sporządzenia planu miejscowego było przede wszystkim stworzenie możliwości racjonalnego podziału gruntów miejskich o łącznej powierzchni około 3 ha na działki budowlane pod zabudowę mieszkaniową oraz wprowadzenie wysokiej jakości rozwiązań urbanistyczno-architektonicznych, które powinno stać się elementem charakterystycznym, zdecydowanie pozytywnym wizualnie, w dość nieuporządkowanej strukturze Smochowic. Ponadto plan miejscowy określa również parametry i wskaźniki kształtowania i intensywności zabudowy, w tym linie zabudowy oraz zasady obsługi w zakresie infrastruktury społecznej, technicznej i transportowej. Dobry dostęp komunikacyjny oraz infrastrukturalny predestynował analizowany obszar do pełnienia funkcji mieszkaniowej wraz z funkcjami towarzyszącymi.
Plan „Szkolna-Kozia-Wrocławska” stanowi w swoich granicach zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Obszar Staromiejski” . Do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przystąpiono po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku Wydziału Gospodarki Nieruchomościami przez prezydenta miasta. Wydział Gospodarki Nieruchomościami zaproponował zniesienie w planie zapisów narzucających 50 proc. powierzchni użytkowej pomieszczeń przeznaczonych na cele mieszkaniowe i dopuszczenie większego udziału powierzchni usługowo-biurowych w związku z planowaną realizacją projektu rewitalizacji zabudowań oraz optymalizacją zagospodarowania.
Uchwalenie nowego planu umożliwi realizację funkcji usługowej lub mieszkaniowej wielorodzinnej, bez wymogu utrzymania funkcji mieszkaniowej. Pozwoli to na racjonalne wykorzystanie cennej przestrzeni w ścisłym centrum miasta. Ponadto plan miejscowy ma na celu ochronę istniejącego budynku zabytkowego, jego gabarytów i formy dachu, przy adaptacji obiektu do nowych funkcji.

Drukuj