Planowane zmiany w prawie spółdzielczym

Piotr Styczeń, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury spotkał się w Białymstoku z przedstawicielami spółdzielczości mieszkaniowej z terenu Podlasia. Spotkanie poświęcone było nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w kontekście spodziewanych orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego, rozpatrującego skargi na niekonstytucyjność części dotychczasowych jej uregulowań prawnych. Wiceminister Piotr Styczeń zaprezentował propozycje przepisów związanych z nowymi wyzwaniami dla zarządców nieruchomości spółdzielczych. Przypomniał o wchodzącym w życie od nowego roku obowiązku sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków, jak też wyjaśnił praktyczne implikacje tego przepisu dla zasad obrotu nieruchomościami. Przestrzegł również przed próbami podnoszenia wartości nieruchomości poprzez wystawianie lepszych, niezgodnych z rzeczywistym stanem zasobów certyfikatów.
Odnosząc się do pytań dotyczących nowelizacji ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych oraz o zmianie niektórych innych ustaw potwierdził, że rozszerzy ona katalog celów, na które premia przysługująca posiadaczowi książeczki mieszkaniowej może zostać wykorzystana. Przeciętna kwota zrewaloryzowanego wkładu, wynosząca w skali kraju około 6 tysięcy złotych, stanowić może istotne wsparcie przy planowaniu remontu mieszkania. Ponadto środki zgromadzone na książeczce mogłyby posłużyć na przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu w prawo własności.
Omawiając nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wiceminister Piotr Styczeń poinformował, że zmiany przygotowywane w ministerstwie idą w dwóch głównych kierunkach: porządku legislacyjnego (jasność sformułowań) oraz przywrócenia logicznego układu ustawy. Zapowiedział, że nie są planowane zmiany zapisów mówiących o uwłaszczeniu za przysłowiową złotówkę, gdyż jak pokazuje praktyka własność stanowi motywację do dbania o stan zasobów mieszkaniowych. Za możliwe uznał przywrócenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu tam, gdzie wesprze to pozyskiwanie mieszkań. Odnosząc się do pytań o podatek CIT 19 proc. wyjaśnił, że nie jest on co do zasady kwestionowany przez ministra infrastruktury. o-BKK

Drukuj