Przy Malwowej powstanie Galeria Mallwowa

U zbiegu ulicy Malwowej i Poznańskiej na pograniczu Poznania i Skórzewa trwają prace przygotowawcze do budowy Galerii Mallwowa. Inwestor – spółka Galeria Mallwowa – zakłada budowę średniej wielkości obiektu handlowo-usługowego zlokalizowanego w Skórzewie przy ul. Malwowej i Poznańskiej. Obiekt ten ma pełnić funkcję lokalnego centrum handlowego, z którego korzystać będą mieszkańcy zachodnich części Poznania i okolicznych miejscowości (Skórzewo, Plewiska, Wysogotowo, Dopiewo).
Zgodnie z przyjętymi założeniami programowymi w obiekcie planuje się utworzenie powiązanych funkcjonalnie części: handlowo-usługowej (poziom 0) oraz usługowo-biurowej (poziom 1 i poziom 2).
Kluczowym operatorem w części handlowo-usługowej na poziomie 0 będzie market spożywczy „Piotr i Paweł”. Wokół niego skupione zostaną lokale z innymi towarami i usługami: drogeria, apteka, salony operatorów telekomunikacyjnych, oddział banku, kiosk z prasą, drobne punkty gastronomiczne, kwiaciarnia, fryzjer itd. Inwestor nie przewiduje tworzenia w obiekcie rozbudowanej przestrzeni typu „galeria handlowa” czy „food court”.
Część usługowa na poziomie 1 przeznaczona będzie dla dużego operatora z branży fitness-wellness oraz usług rozrywkowych (klub bowlingowy). Inwestor rozważa zlokalizowanie na poziomie 2 usług o charakterze zdrowotnym lub jego wykorzystanie dla celów biurowych.
Komercjalizacja powierzchni na poziomie 1 oraz poziomie 2 może zostać dokonana na późniejszym etapie inwestycji, a data uruchomienia tych poziomów może nastąpić później niż otwarcie poziomu 0.
Forma architektoniczna obiektu utrzymana ma być w standardach dla obiektów o podobnym przeznaczeniu. Inwestor nie planuje angażowania szczególnych środków finansowych dla uzyskania finezyjnych form, kładąc nacisk na walory użytkowe obiektu.
Obiekt spełniać będzie wszelkie określone prawem wymagania dotyczące budynków użyteczności publicznej oraz będzie odpowiadać, dającymi się określić na etapie projektowania, potrzebom potencjalnych najemców powierzchni (market spożywczy, bank, punkty operatorów telefonii komórkowej itd).
Zakłada się, iż z wyjątkiem powierzchni wspólnej i pomocniczej powierzchnie handlowe i usługowe wykończone zostaną przez poszczególnych najemców we własnym zakresie.

Wykonanie prace projektowych wraz z nadzorem autorskim inwestor zlecił pracowni architektonicznej Pentagram Architekci z Poznania, która zrealizowała m. in. Centrum M1 Poznań, Poznań Plaza, IKEA. Projektanci kończą opracowywanie dokumentacji.
Kompleksowe doradztwo prawne przy projekcie inwestor zlecił Kancelarii Prawnej dr Renata Hliwa w Poznaniu. Kancelaria posiada rozległe doświadczenie związane z obsługą projektów inwestycyjnych (projekty deweloperskie mieszkaniowe, komercyjne i przemysłowe).
Spółka celowa Galeria Mallwowa, powołana dla realizacji projektu, sprawować będzie również zarząd nieruchomością po jej skomercjalizowaniu.
Obecnie w miejscu przyszłej galerii wyburzony został stojący tam dotychczas obiekt przemysłowy. Termin rozpoczęcia prac budowlanych uzależniony jest od uzyskania pozwolenia na budowę. Zakłada się, iż proces realizacji inwestycji wyniesie od 12 do 18 miesięcy. Data otwarcia Centrum Handlowego planowana jest przed Wielkanocą 2012 r.

Drukuj