Rosną nowe biurowce

Poznaniowi przybywa nowoczesnych powierzchni biurowych. Do końca roku inwestorzy ukończą kilka nowych budynków najwyższej klasy, na przykład nad Wartą i przy Malcie. W lipcu udostępnione zostaną najemcom powierzchnie w biurowcu wznoszonym przez firmę Wechta nad Wartą przy ul. Szyperskiej. Początkowo miał to być budynek apartamentowy, ale z powodu zmiany koniunktury na rynku inwestor zdecydował się zmienić jego funkcję. Na budowie trwają prace wykończeniowe. Trwa też akcja komercjalizacji powierzchni, którą zajmuje się inwestor. Wyjściowa stawka za wynajęcie powierzchni na parterze wynosi 35-40 euro/m kw. Piętra od I do V są znacznie tańsze – tu czynsz określono na 18 euro za metr. Do tego trzeba doliczyć po 4 euro jako zaliczkę na opłaty eksploatacyjne.
Jednym z największych najemców będzie poznański Sąd Okręgowy, który wynajął nad Wartą 2 tys. m kw. Przeniosą się tam trzy jego wydziały: dwa gospodarcze i sąd pracy. Znajdą się też dwa wydziały Sądu Rejonowego Poznań Nowe Miasto i Wilda (cywilny i grodzki). Temida gościć ma przy Szyperskiej do czasu wybudowania nowej siedziby przy ul. Hejmowskiego-Kościuszki.
Wolne powierzchnie są jeszcze na wszystkich piętrach, ale wybór ich położenia zależy od wielkości najmowanej powierzchni. Większe powierzchnie, w granicach 500 m kw. są dostępne tylko od strony ul. Szyperskiej. Na pomieszczenia z widokiem na Wartę i Ostrów Tumski mogą liczyć już tylko najemcy mniejszych pomieszczeń – pozostały moduły stukilkudziesięciometrowe.
W IV kwartale zostaną ukończone trzy następne budynki w kompleksie Malta Office budowanym przy ul. Abpa A. Baraniaka przez Echo Investment. Ich łączna powierzchnia wynajmowana to 16.228 m kw. Obecnie rozpoczęło się wykonywanie elewacji jednego z nich, w dwóch kolejnych realizowany jest stan surowy. Równocześnie zespół leasingowy Echo Investment prowadzi zaawansowane rozmowy z firmami zainteresowanymi najmem. Stawka bazowa czynszu wynosi 16,5 euro/m kw. Koszty eksploatacji określono na 15 zł/m kw.
Faktycznie wynegocjowana stawka czynszu w biurowcach jest zindywidualizowana i zależy od wielu czynników: wynajętej powierzchni, dotychczasowej współpracy, miejsca w budynku, czy wymagań technicznych i technologicznych.

Drukuj