Rośnie zainteresowanie wynajmem

Wynajem mieszkań, w przeciwieństwie do sprzedaży, zyskuje na popularności. Wyraźnie wzmożony w ostatnim okresie popyt na wynajmowane mieszkania ma związek z sytuacją na rynku finansowym.

Ograniczona dostępność mieszkaniowych kredytów hipotecznych wywołała sporo zamieszania na rynku. Spowolnienie gospodarcze, którego przejawem jest także pogarszająca się sytuacja na rynku pracy, wpływa na wzrost zainteresowania wynajmem mieszkań, zwłaszcza w dużych aglomeracjach. Grono najemców coraz częściej powiększa się o młode osoby, które dopiero rozpoczynają swoją karierę zawodową, a także młode małżeństwa i rodziny.
Jak wynika z raportu miesięcznego Wynajem.pl, w ofercie pięciu największych pod względem liczby ludności miastach: Warszawie, Łodzi, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu znajdują się zarówno mieszkania popularne, jak i mieszkania o podwyższonym standardzie. Na rozbieżności cenowe w największym stopniu wpływają takie czynniki, jak lokalizacja, standard wyposażenia oraz powierzchnia lokalu.
Mieszkania o stawce wynajmu poniżej 2000 zł stanowiły 62 proc. oferty, natomiast te z kolejnego przedziału cenowego 2000-2500 zł – 16 proc. oferty. Dwucyfrowy udział dotyczył także mieszkań z przedziału 2500-3000 zł (12 proc.).
Mieszkań dwupokojowych było tu najwięcej – 55 proc. oferty. Zdecydowanie mniejszy udział dotyczył mieszkań trzypokojowych – 23 proc., a także kawalerek – 17 proc. oferty.
Stawki czynszu najmu w pięciu największych pod względem liczby ludności miastach osiągnęły już wysoki poziom. Należy więc oczekiwać stabilizacji wzrostu. Zainteresowanie wynajmem mieszkań wciąż jest duże i w najbliższym czasie nie ulegnie to zmianie. To dobry sygnał dla właścicieli mieszkań. Dochody z najmu uzależnione będą przede wszystkim od lokalizacji lokum i powierzchni, w dalszej kolejności od standardu wyposażenia.

Drukuj