Rynek hoteli się rozpędził

W najbliższych latach w Polsce możemy spodziewać się nawet kilkudziesięciu otwarć nowych hoteli rocznie.

Tak dobrze na tym rynku jeszcze nie było – mówią eksperci, hotelarze i fundusze. – Każdy planuje ekspansję, każdy chce kupić albo ziemię, albo budynek do przebudowy, a najchętniej konkurenta – mówi Daniel Puchalski, dyrektor Działu Gruntów Inwestycyjnych JLL.

Na polskim rynku hotelowym co chwilę pojawia się duża transakcja kupna hotelu lub zapowiedź budowy nowego obiektu. Ręce zacierają duże fundusze i mniejsi gracze. Liczba ogłoszonych i rozpoczętych w 2017 r. projektów hotelowych oraz zainteresowanie rynkiem ze strony inwestorów, sprawiają, że w najbliższych latach możemy spodziewać się nawet kilkudziesięciu otwarć nowych obiektów rocznie.

Według danych Walter Hertz baza hotelowa w Polsce liczy około 2700 obiektów różnej klasy. W tym roku do użytkowania oddanych zostanie około 8 tysięcy pokoi.

KUPUJĄ MALI I DUZI

– Jedni mają więcej, inni mniej pieniędzy, ale każdy planuje zakupy i rozwój. Są tacy, którzy mają dwa hotele i planują trzeci. Wszyscy mówią zgodnie, że tak dobrze na rynku jeszcze nie było – mówi Daniel Puchalski, dyrektor Działu Gruntów Inwestycyjnych JLL.

Na początku kwietnia Union Investment powiększył polskie portfolio o szósty hotel w Polsce, a drugi w Krakowie. Fundusz zarządzający inwestycjami na rynku nieruchomości z siedzibą w Hamburgu przejął krakowski Park Inn by Radisson za ok. 26 mln euro. – Widzimy potencjał inwestycyjny na polskim rynku hotelowym – mówił Andreas Löcher, Union Investment RE.

Pod koniec stycznia Union Investment nabył dwa hotele Holiday Inn w Polsce. Łączna wartość trzech tegorocznych hotelowych transakcji funduszu to ok. 106 mln euro.

Do sieci Best Western Hotels & Resorts dołączył z kolei Hotel Edison położony w miejscowości Baranowo pod Poznaniem. Kameralny obiekt, zlokalizowany przy ul. Wypoczynkowej 60, położony jest nad Jeziorem Kierskim, w niewielkiej odległości od centrum Poznania oraz portu lotniczego Poznań-Ławica.

Pod koniec marca prowadząca biznes w Polsce, Litwie, Łotwie i Estonii sieć Legend Hotels podpisała umowę na prowadzenie dwóch hoteli pod marką Marriott International w szczecińskim Posejdonie. Courtyard i Moxy przyjmą gości na przełomie 2019 i 2020 roku.

– Widzimy wielki potencjał na szczecińskim rynku hotelarskim, tak jak w całej Polsce. Z dużą niecierpliwością czekamy na przyszłość, traktując projekt w Szczecinie jako wyjątkową część naszego portfolio – powiedział Tarmo Sumberg, prezes zarządu Legend Hotels

Drukuj