Sprzedano tylko jedną działkę

Tylko jedną z trzech działek pod budownictwo jednorodzinne udało się sprzedać miastu Poznań na przetargu. Po raz kolejny nie znalazł się chętny na teren PKP na Dębcu. Miasto wystawiło na sprzedaż dwie działki przy ul. Wiewiórczej 15 i 17 w Kobylimpolu oraz jedną przy ul. Henryka Ułaszyna na Świerczewie. Działki przy Wiewiórczej o powierzchni 334 i 362 m kw. wyceniono na 165 i 180 tys. zł (niespełna 500 zł/m kw.). Choć nieruchomości położone są na terenie, na którym obecnie nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jednak studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania określa go jako teren zabudowy niskiej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami podstawowymi i utrzymaniem istniejących funkcji ogólnomiejskich. Na działkach można wybudować domy wolno stojące lub bliźniacze.
Wadia na te nieruchomości wpłaciło czterech zainteresowanych, jednakże dwie wpłaty wpłynęły po terminie, do licytacji przystąpiły zatem dwie osoby. Mniejszą działkę kupiono za 171 tys. zł (512 zł/m kw.). Choć w drugim przetargu uczestniczyli ci sami chętni, żadne z nich nie przystąpiło do licytacji.
– Ja chciałem kupić obie działki, ale pani była bardzo zdeterminowana, więc nie chciałem zbyt wysoko licytować – odpowiedział drugi uczestnik, który zrezygnował z udziału w przetargu.
Działka przy Ułaszyna jest o wiele większa, bo 943-metrowa. Ukształtowanie terenu jest zróżnicowane – teren wyższy od ulicy, a dalej obniżony, nieruchomość porośnięta jest drzewami iglastymi i liściastymi, krzewami oraz nie pielęgnowaną roślinnością. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny mieszkaniowe jednorodzinne oraz pojedyncza zabudowa usługowa. Status prawny terenu jest analogiczny jak w Kobylimpolu. Na działce można postawić dom jednorodzinny, wolno stojący.
Działkę wyceniono na 332 tys. zł (352 zł/m kw.). Wadium wpłaciła jedna osoba, ale wpłynęło ono po terminie i przetarg nie mógł się odbyć.
Pod koniec maja miasto usiłowało również sprzedać dwie działki pod zabudowę mieszkaniową: przy ul. Grodziskiej na dom jednorodzinny i przy Księżycowej pod budynek wielorodzinny. Ale ponownie nikt nie wyraził zainteresowania nimi.
Również Polskim Kolejom Państwowym nie udało się po raz kolejny sprzedać 4,5 ha po dawnym stadionie KKS Lech na Dębcu. Był to już czwarty przetarg. Mimo to PKP nie zmieniają ceny i wciąż wystawiają teren za 41 mln zł (ponad 900 zł/m kw.). Teren przeznaczony jest pod szeroko rozumianą działalność gospodarczą – średnio wysokie budynki o charakterze usługowym, hurtownie czy zakłady produkcyjne.

Drukuj