W PTBS taniej

Stan zatrudnienia w Poznańskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego po połączeniu trzech towarzystw zmniejszył się o jedną trzecią. Zmniejszyły się także opłaty lokatorów. Od czerwca 2009 r. w Poznaniu działa jedno towarzystwo budownictwa społecznego, które powstało z połączenia PTBS, TBS ,,Wielkopolska” oraz ,,Nasz Dom”. Intencją władz Poznania, który był niemal 100-procentowym udziałowcem wszystkich towarzystw, było zmniejszenie kosztów ich funkcjonowania. Z sytuacją w nowym PTBS zapoznali się radni z komisji gospodarki komunalnej i polityki mieszkaniowej. W posiedzeniu uczestniczyli też członkowie stowarzyszenia zrzeszającego mieszkańców zasobów TBS-owskich.
– Po połączeniu są tylko dwie osoby w zarządzie, zlikwidowano wszystkie trzy stanowiska dyrektorskie, stan zatrudnienia jest o jedną trzecią mniejszy, a ilość zasobów do obsługi większa – wylicza prezes Arkadiusz Stasica.
Mniej płacą lokatorzy. Choć stawka czynszowa nie została zmieniona, to zaliczono do niej niektóre składniki, które wcześniej lokatorzy płacili osobno (np. za elektryczność w częściach wspólnych budynków, czy też nową opłatę wprowadzoną przez miasto za odprowadzenie wód opadowych) w wysokości 22 gr na metr kw.
W tym roku wzrosną też spłaty do Banku Gospodarstwa Krajowego z tytułu kredytów zaciągniętych na budowę mieszkań społecznych. W biegłym roku zarząd PTBS dokonał renegocjacji umów z bankiem, ustalając m.in. terminy spłaty kredytów na 35-40 lat (wcześniej nie były one ustalone), przez co zmienił się stosunek kapitału i odsetek w płaconych ratach. Wzrost obsługi kredytu nie spowoduje jednak wzrostu czynszu w mieszkaniach.
Stawki czynszów w połączonych zasobach PTBS są zróżnicowane. Lokatorzy mieszkający w zasobach starego PTBS płacą obecnie 11,38 zł/m kw., w dawnych zasobach TBS ,,Wielkopolska” stawka wynosi 10,50 zł, a ,,Naszego Domu” – 10,10 zł. Lokatorzy poznańskiego towarzystwa chcieli wiedzieć, jakie czynsze obowiązują w innych TBS-ach w kraju. Z przedstawionych danych wynika, że w dużych miastach jak Wrocław, Kraków, Łódź, Gdańsk czy Katowice są ona na podobnym poziomie.
– Obecna stawka wynosi 2,7 procenta wskaźnika odtworzeniowego mieszkań i jest to proporcja najniższa w historii poznańskiego towarzystwa – zaznacza Beata Kocięcka, dyrektor Wydziału Nadzoru Właścicielskiego w Urzędzie Miasta. Prawo dopuszcza wysokość stawek czynszowych w TBS-ach do 4 proc. wartości odtworzeniowej mieszkań. Gdyby chcieć wprowadzić taką stawkę w Poznaniu, musiałaby ona wynosić obecnie 16,43 zł/m kw.
Według przygotowanego bilansu za rok 2009 PTBS wypracował zysk w wysokości 100 tys. zł.
– To jest postęp w stosunku do stanu poprzedniego – podkreśla prezes Stasica.
Mieszkańcy zasobów TBS-owskich pytali też czy oszczędności w działalności towarzystwa po połączeniu przełożą się na obniżenie płaconych przez nich czynszów.
– Stawka czynszu musi pokryć wszystkie koszty ponoszone przez towarzystwo. Jeśli koszty działalności będą niższe, będzie można ustalić niższe czynsze – wyjaśnia dyrektor Kocięcka.
Połączony PTBS działa dopiero kilka miesięcy.
– Jest lepiej niż było – podsumowuje ocenę Michał Grześ, przewodniczący komisji gospodarki komunalnej i polityki mieszkaniowej.

Drukuj