Brak chętnych na działki na Grunwaldzie

Nadal nie ma chętnych na działki miejskie przy ul. Grodziskiej, Księżycowej i Konfederackiej na poznańskim Grunwaldzie po proponowanych przez miasto cenach. Już po raz kolejny prezydent Poznania wystawił na przetarg działki miejskie przy ul. Grodziskiej, Księżycowej i Konfederackiej w atrakcyjnej zdawałoby się dzielnicy Grunwald.
Przy Grodziskiej znajdują się dwie działki, które miasto wystawia na sprzedaż w całości, liczące łącznie 854 m kw. Nieruchomość położona jest na terenie, na którym obecnie nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy niskiej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami podstawowymi, na którym utrzymuje się istniejące funkcje ogólnomiejskie. Potwierdził to Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w opinii z 31.08.2009 r., do której została załączona wstępna analiza funkcji i cech zagospodarowania terenu. Z analizy tej wynika, że na przedmiotowej nieruchomości istnieje możliwość zrealizowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego w zabudowie wolno stojącej albo zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej.
Wcześniej, w grudniu 2004 r. dla nieruchomości tej prezydent miasta wydał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku wolno stojącego o funkcji usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej. Rok później decyzja ta została zmieniona. Natomiast miejski konserwator zabytków wydał m.in. opinię z dnia 16.10.2007 r. (podtrzymaną pismem z 21.07.2009 r.), w której stwierdził m.in., że na wskazanym terenie możliwa jest wyłącznie zabudowa w formie wolno stojącego obiektu willowego utrzymanego w gabarytach i charakterze sąsiednich budynków.
Działki przy Grodziskiej wycenione zostały na 1 mln 50 tys. zł (1230 zł/m kw.).
Leżące blisko siebie grunty przy ul. Księżycowej i Konfederackiej objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Gospoda Targowa”. Działka przy ul. Księżycowej ma powierzchnię 3779 m kw. i według planu przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, z dopuszczeniem funkcji usługowych w parterach budynków mieszkalnych. Miasto chce za nią co najmniej 5,9 mln zł (1561 zł/m kw.).
Dla liczącej 1926 m kw. działki przy Konfederackiej plan przewiduje zabudowę usługową w zieleni urządzonej. Cena wywoławcza tego gruntu wynosiła 2,7 mln zł (1402 zł/m kw.).
Niestety po raz kolejny wystawione na sprzedaż działki nie wzbudziły zainteresowania nabywców. Na konto Urzędu Miasta nie wpłynęło żadne wadium. Jak poinformował Paweł Diakowicz z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM, miasto nadal będzie organizowało przetargi na te grunty. Na razie jednak nie wiadomo czy ceny wywoławcze zostaną zmniejszone, czy też magistrat poczeka na lepszą koniunkturę na rynku nieruchomości gruntowych.

Drukuj