Inwestycje i misja na INEA Stadionie

11 milionów 665 tys. zł zainwestowała w latach 2013-1015 spółka Marcelin Management – operator INEA Stadionu w Poznaniu – w rozbudowę jego infrastruktury komercyjnej. Poznański INEA Stadion jest jednym z nielicznych obiektów sportowych w Polsce, który jest zarządzany przez komercyjnego operatora. Marcelin Management ponosi koszty jego utrzymania, przeprowadzanych inwestycji oraz wpłaca comiesięczną dzierżawę do budżetu miasta. Pozostałe dwie areny Euro 2012 (poza Stadionem Narodowym) we Wrocławiu i Gdańsku zarządzane są przez samorządy tych miast.

Inwestują, żeby zarabiać

W latach 2013-2015 poznański operator zdecydował się na dodatkowe inwestycje, służące komercyjnemu wykorzystaniu przestrzeni nie używanych stricte do celów sportowych, czy obsługi stadionu. Powierzchnia komercyjna to około 6 tys. m kw.
Od września 2013 r. pod III trybuną stadionu działa restauracja Sports Bar&Restaurant 12. Zdaniem Tomasza Machaja, wiceprezesa zarządu spółki MM to jedyny taki klub w Poznaniu, w którym można oglądać wydarzenia sportowe na kilkunastu ekranach. Operator zainwestował w pomieszczenia 1,5 mln zł.
Obok na powierzchni 1300 m kw. działa od lutego 2015 r. jeden z największych klubów fitness w Poznaniu. Przystosowanie przestrzeni do jego potrzeb kosztowało 2 mln 60 tys. zł.
W latach 2013-2014 za cenę 3 mln 910 tys. zł zbudowano 1800 m kw. powierzchni biurowej na II oraz III poziomie IV trybuny. Swój salon wystawienniczy urządziła tu m.in. Amica Wronki. Za ponad 1 mln zł przebudowano biura na I trybunie tworząc ok. 280 m kw. powierzchni dla branży IT oraz strefę VIP na III trybunie na Business Lounge.

Business Lounge

Aby stworzyć użytkownikom i gościom odpowiednie warunki dojazdu i parkowania za 425 tys. zł zbudowano ogólnodostępny parking od ul. Bułgarskiej o powierzchni ponad 4 tys. m kw. na 188 miejsc (czynny od lutego 2015 r.). Z kolei dla ochrony kibiców i gości przed masami śniegu zsuwającego się z czaszy w czasie dużych opadów zamontowano osłony śnieżne przed I, III i IV trybuną (nakład 280 tys. zł).
Przez dwa ostatnie sezony zimowe przy Bułgarskiej działało lodowisko Ligawa. Tej zimy odwiedziło je 50 tys. amatorów łyżwiarstwa. Na lodowisko wydano 260 tys. zł. Trzykrotna wymiana murawy na stadionie w latach 2013/14 kosztowała w sumie 1,5 mln zł (3 x 500 tys.).
Dla obniżenia kosztów użytkowania obiektu wybudowano za 20 tys. zł własna studnię głębinową służącą do podlewania boisk (po części rozwiązała ona też kwestię wysokich wód gruntowych). Kupiono również za 600 tys. zł balon do osłony przed śniegiem murawy na boisku treningowym, co przedłuża okres wegetacji trawy poza sezon.
W sumie w latach 2013-2015 Marcelin Management zainwestował na INEA Stadionie 11 mln 665 tys. zł, a pieniądze pochodziły z pożyczek. Utrzymanie stadionu kosztuje operatora rocznie 8 mln zł. To przeglądy techniczne, konserwacje, opłaty za media, ochronę, sprzątanie, dzierżawa dla miasta. Operator nie chce zdradzić wielkości przychodów. Zarząd stwierdza jedynie, że są one na podobnym poziomie i wystarczają na utrzymanie obiektu oraz spłacanie pożyczek. Firma działa na rzecz optymalizacji kosztów.
Czy w takim razie opłaci się być operatorem stadionu? – pytali dziennikarze na konferencji prasowej.
– Firma Marcelin Management jest jedynym operatorem z zewnątrz na arenach Euro 2012. Finansowo to nie opłaci się. Ale my mamy misję, chcemy żeby stadion żył, żeby udostępniać go mieszkańcom. Dlatego dążymy do dywersyfikacji działań – mówi Jacek Marzoch, prezes zarządu spółki.

Showroom spółki Amica

Ponad 100 eventów komercyjnych

W latach 2013-2014 INEA Stadion odwiedziło 600 tys. osób. W ubiegłym roku na arenie odbyło się ponad 100 eventów komercyjnych.
Stadion to oczywiście przede wszystkim sport i piłka nożna. Na ok. 25 meczów piłkarskich przychodzi rocznie ok. 450 tys. kibiców.
– To największa frekwencja w Polsce – podkreśla Piotr Rutkowski, wiceprezes KKS Lech Poznań.
To także Football Academy (2000 dzieci i młodzieży) z Lech Talent’s Day, półkoloniami i obozami sportowymi, I drużyna, drużyna oldboyów oraz treningi Warty Poznań. Turnieje sportowe rozgrywają: Liga Kolejorza (30 drużyn), Liga Konsorcjum Marki Poznań, siatkarze.
Przy Bułgarskiej organizowany jest Dzień Dziecka, Dzień Kobiet, Dzień Sportu, Noc Muzeów, czy impreza Niebiescy Dzieciom, w której uczestniczy ok. 3 tys. osób. Na pikniki dla poznaniaków i Wielkopolan przychodzi rocznie 20 tys. gości. W XV maratonie im. Macieja Frankiewicza udział wzięło ponad 7 tys. biegaczy.
Swoje sesje ślubne odbywają tu nowożeńcy, a motocykliści zloty. Cykliczną imprezą są Poznańskie Klasyki Nocą, czy Poznański Międzynarodowy Rajd Pojazdów Zabytkowych. Pomysły na wydarzenia mogą być różnorodne – zapewnia prezes Jacek Marzoch.

INEA Stadion można zwiedzić również podczas Nocy Muzeów

– Wielkopolskie firmy bardzo chętnie wykorzystują pomieszczenia na stadionie na organizowanie różnorodnych imprez biznesowych. Odbywają się one niemal na okrągło – podkreśla Radosław Frankowski. Do dyspozycji mają Business Lounge na 400 osób, Gold na 700 osób, Salę Legend na ponad 400 osób.
Na stadionie odbyło się kilka dużych koncertów poczynając od inauguracyjnego w wykonaniu Stinga, po ubiegłoroczny Iron Maiden, czy impreza Red Bull X-Fighters. W tym roku organizacja koncertu jest jednak wątpliwa, bowiem operator nie porozumiał się z władzami Poznania w sprawie współfinansowania imprezy.

Nowe inwestycje i wydarzenia

W 2015 r. nie zabraknie jednak kolejnych wydarzeń przy Bułgarskiej. Operator planuje także następne inwestycje. Do adaptacji pozostało jeszcze 1200 m kw. powierzchni komercyjnej na parterze pod III trybuną na lokal eventowy.
A czy na stadionie znajdzie się miejsce na Muzeum Lecha? – dopytywali się dziennikarze.
– Teoretycznie są tu powierzchnie, które można wykorzystać, ale koszty ich przystosowania są bardzo wysokie – tłumaczy Tomasz Machaj, wiceprezes zarządu ds. operacyjnych Marcelin Management. – Razem z KKS Lech pracujemy nad tą ideą.
– Takie pomysły są, szukamy rozwiązań – dodaje Piotr Rutkowski, wiceprezes Lecha.
Operator zamierza też wybudować całoroczne kryte boisko treningowe oraz osłony przeciwwiatrowe na IV trybunie od ul. Ptasiej (tej, która powstała przed budowa nowego stadionu i ma inne zadaszenie).
Pod koniec kwietnia na INEA Stadionie odbędzie się inspirujące wydarzenie ,,Życie bez ograniczeń” z udziałem Nicka Vujicica i Lesa Browna. Operator spodziewa się kompletu publiczności na trybunach. Pod koniec maja zagoszczą też poznańscy studenci na dorocznych Juwenaliach.
A czy na poznańskiej arenie nie można by zorganizować innych imprez sportowych o charakterze komercyjnym, jak to ma miejsce na Stadionie Narodowym, aby zwiększyć jego wykorzystanie i dochody? Zdaniem prezesa Jacka Marzocha na stadionie, gdzie regularnie gra drużyna ekstraklasy jest to bardzo trudne, bo przerwy między meczami są krótkie. Na Narodowym jest kilka meczów reprezentacji kraju w roku, więc czasu i możliwości na przygotowanie imprez masowych jest dużo.

Drukuj