Minister odpowie

Kupiłem wiele lat temu kilka nieruchomości. Przy obecnej koniunkturze chciałbym je sprzedać. W sumie będzie to kilka transakcji w jakimś odstępie czasu. Słyszałem, że niektórzy interpretują taką działalność jako niezarejestrowane pośrednictwo. Czy to prawda i co by mi groziło w takiej sytuacji?

Odpowiada nasz ekspert, adwokat Jerzy Krotoski: – Podstawowe zagrożenie związane jest z podatkiem od towarów i usług (VAT). Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie o podatku od towarów i usług jest o wiele szersza niż te, które występują w innych ustawach. W świetle przepisów o podatku VAT działalnością gospodarczą mamy do czynienia również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. W tej sytuacji należy rozważyć czy do ceny sprzedaży nie powinien Pan doliczyć podatku VAT. Jego nieodprowadzenie może skutkować odpowiedzialnością karno-skarbową i oczywiście obowiązkiem zapłaty zaległego podatku wraz z zaległym odsetkami. Dla pewności można zwrócić się do Ministra Finansów o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej dotyczącej Pana sytuacji.

Drukuj