Taksę notarialną można negocjować

Jestem właścicielką domu jednorodzinnego, który chciałabym sprzedać i za otrzymane pieniądze kupić dla dzieci mieszkania. Z jakimi kosztami dodatkowymi, poza prowizją dla pośrednika, muszę się liczyć? Czy można te koszty obniżyć?

Krystyna W., Poznań

Odpowiada nasz ekspert, adwokat Jerzy Krotoski: – Przepisy kodeksu cywilnego wprowadzają obowiązek zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. W związku z tym trzeba się liczyć z koniecznością opłacenia taksy notarialnej, uzależnionej od wartości sprzedawanego mieszkania. Przepisy regulują maskymalną wysokość taksy, co oznacza, że notariusze mogą zastosować niższe stawki. Przed wyborem notariusza można zorientować się ile ma wynieść taksa notarialna i ewentualnie porównać z innymi kancelariami.
Umowa sprzedaży jest najczęściej opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2 procent. Podatek płaci kupujący. Oczywiście przychód ze sprzedaży nieruchomości jest również opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Zwracam uwagę, że w tym zakresie stosuje się przepisy w brzmieniu sprzed 1 stycznia 2007 roku, jeżeli sprzedawana nieruchomość była nabyta przed tym dniem.

Drukuj