Nowe wskaźniki przeliczeniowe

Od dziś, 1 października zaczyna obowiązywać nowy, ustalany półrocznie przez wojewodę, wskaźnik przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w Wielkopolsce. Na najbliższe półrocze wynosi on 4930 zł dla Poznania i 3043 zł dla województwa wielkopolskiego, z wyłączaniem miasta Poznania. Wysokość wskaźnika ma istotne znaczenie dla ustalania stawek czynszu lokali mieszkalnych, kaucji mieszkaniowych, dodatków mieszkaniowych, uzyskania kredytów mieszkaniowych.
Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ustalana jest przez wojewodę dwa razy w roku, na podstawie danych statystycznych, informacji z GUS oraz analiz rynku. Określony przez wojewodę wielkopolskiego wskaźnik przeliczeniowy w województwie wielkopolskim na okres od 1 października 2009 do 31 marca 2010 wynosi (dla województwa wielkopolskiego, z wyłączaniem miasta Poznania) 3043 zł i (dla miasta Poznania) 4930 zł.
W odróżnieniu od ustaleń innych województw, poprzedni wskaźnik nie zmienił się od października 2008 roku (od 1 kwietnia 2009 do 30 września 2009 i od 1 października 2008 do 31 marca 2009 wynosił odpowiednio: dla województwa wielkopolskiego, z wyłączeniem Poznania – 3400 zł i dla miasta Poznania 5160 zł).
Zgodnie z wytycznymi Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast dla ustalenia wskaźnika przyjmuje się dane dotyczące budynków mieszkalnych, oddanych do użytku w kwartale poprzedzającym kwartał, w którym ustalany jest ten wskaźnik.
Wskaźnik ustalany jest w oparciu o dane statystyczne, uwzględniające m.in. inflację, ceny towarów i usług konsumpcyjnych dla danego województwa.
– Na poznańskim rynku nieruchomości odsetek mieszkań kwalifikujących się do programu Rodzina na swoim był i pozostaje jednym z najwyższych w kraju. Do tej pory przekraczał 65 procent a dostępność mieszkań, których kupno można sfinalizować kredytem z dopłatami, była i jest bardzo duża – stwierdza Tomasz Stube, rzecznik wojewody wielkopolskiego.
W ślad za obniżką wskaźników wojewody zmieniają się też limity cenowe Banku Gospodarstwa Krajowego, stosowane przy kredycie preferencyjnym ,,Rodzina na swoim”. W IV kwartale 2009 r. będą one jednak niewiele niższe niż w dwóch poprzednich kwartałach. Dla Poznania jest to kwota 7063 zł/m kw., a dla pozostałej części woj. wielkopolskiego – 4510,10 zł/ m kw. Limity BGK są średnią arytmetyczną wskaźników wojewody z dwóch ostatnich okresów pomnożoną przez 1,4. BKK

Drukuj