Powstanie Galeria MM

Miesiące działalności pasażu MM u zbiegu Al. Marcinkowskiego i Św. Marcina są policzone. Spółka zawiązana przez miasto Poznań, PPB Ataner oraz kupców zbuduje w jego miejsce nowoczesny dom handlowy. Dzisiaj ogłoszony zostanie otwarty konkurs na projekt budowlany. W miejscu pasażu MM za rok rozpocznie się budowa nowoczesnej
galerii handlowej Przeszklony pasaż handlowy na narożniku ul. Św. Marcin i Al. Marcinkowskiego powstał na początku lat 90. Na tamte czasy cywilizował on handel w śródmieściu, a jego funkcjonowanie założone było na 3 lata. Przetrwał lat kilkanaście. Ale jak podkreślił prezydent Ryszard Grobelny, do budowy w jego miejsce domu handlowego z prawdziwego zdarzenia potrzebny był potencjał oraz uregulowanie stanów prawnych gruntów. Dziś jest jedno i drugie.
Działka o powierzchni 3339 m kw. jest w posiadaniu miasta, w imieniu którego działa spółka Wielkopolskie Centrum Wspierania Inwestycji (100-proc. udział miasta). 433 m kw. są własnością około 60 działających w pasażu kupców, którzy utworzyli spółkę Galeria Poznań MM, natomiast właścicielem 1359 m kw. stało się przedsiębiorstwo Ataner. We wrześniu te trzy podmioty utworzyły spółkę Galeria MM SPV, której celem jest zagospodarowanie tego cennego miejsca w centrum Poznania w postaci nowoczesnego obiektu biurowo-handlowego.
Na terenie 5131 m kw. powstanie budynek o 4-5 kondygnacjach naziemnych i 3 kondygnacjach podziemnych, w którym znajdzie się około 14.000 m kw. powierzchni handlowej, 6.000 m kw. powierzchni biurowej oraz 300 miejsc parkingowych. Jego wartość szacowana jest na 160-170 mln zł.
– Realizacja tego przedsięwzięcia nie byłaby możliwa bez pozytywnego podejścia kupców – powiedział Ryszard Borowiecki, prezes spółki reprezentującej środowisko kupieckie. – Nowy obiekt będzie realizowany na zasadach partnerskich. Na dwa lata nastąpi tu przerwa w handlu, ale potem kupcy wrócą do znacznie lepszych warunków.
Kapitał zakładowy nowej spółki inwestorskiej wynosi 27 mln zł, który stanowią w głównej mierze aporty gruntowe. W dalszej kolejności przewidziane są dopłaty kapitałowe, które będą pochodziły przede wszystkim od Atanera. Miasto nie przewiduje bowiem dalszego zaangażowania w przedsięwzięcie, straci więc swój obecny udział większościowy. Jak zapowiedział prezydent Grobelny, po zrealizowaniu inwestycji miasto najprawdopodobniej sprzeda swoje udziały.
Dziś nastąpić ma ogłoszenie otwartego konkursu architektonicznego na wykonawcę koncepcji, a następnie projektu budowlanego. Prace muszą być złożone do końca listopada, a rozstrzygnięcie konkursu powinno nastąpić do 20 grudnia. Jak zaznacza prezes nowej spółki Ryszard Szulc, reprezentujący również Atanera, przed rozpoczęciem budowy – zgodnie z nowymi przepisami – inwestor musi uzyskać pozytywną opinię sejmiku wojewódzkiego i rady miasta, a następnie zgodę na działalność handlową w obiekcie wielkopowierzchniowym oraz wybrać w drodze konkursu wykonawcę. Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na IV kwartał 2008 r., a ich zakończenie w połowie 2010 r.
Prezydent Grobelny zapowiedział również, że po zakończeniu inwestycji miasto przystąpi do remontu sąsiadującego odcinka ul. Św. Marcin.

Drukuj