Prawo – pytania

Wynajmuję mieszkanie. W umowie wpisana jest kwota najmu. Jest też zapis, że zmiany do umowy muszą być zgłaszane pisemnie po rygorem nieważności. Czy to oznacza, że jeżeli właściciel zażądał podwyżki czynszu, ale nie sporządził aneksu do umowy, nie muszę płacić podwyższonego czynszu dopóki nie przygotuje on pisemnego dokumentu? Katarzyna W., Poznań Odpowiada nasz ekspert, mecenas Karolina Staszak z Kancelarii Krotoski-Adwokaci: ...

Otrzymałem w spadku po rodzicach dom. Wiem, że najbliższa rodzina zwolniona jest od podatku od spadków. Ale czy związane są z tym jakieś warunki np. wartość odziedziczonej nieruchomości? Czy muszę dopełnić jakichś formalności w urzędzie skarbowym, a jeśli tak, czy jest to obwarowane określonymi terminami? Kazimierz P., Czerwonak Odpowiada nasz ekspert, mecenas Karolina Staszak z Kancelarii Krotoski-Adwokaci: – Podatku od ...

Wraz z mężem posiadaliśmy spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania, uzyskane na podstawie przydziału. Mąż zmarł. Mamy dwoje dzieci, w tym jedno pełnoletnie. W jaki sposób mam załatwić formalności spadkowe? Czy muszę zgłosić się do spółdzielni w kwestii zmian w przydziale? Komu teraz będzie przysługiwało prawo do lokalu? Katarzyna S., Poznań Odpowiada nasz ekspert, adwokat Jerzy Krotoski: – Sugeruję w pierwszej ...

Jestem właścicielką domu jednorodzinnego, który chciałabym sprzedać i za otrzymane pieniądze kupić dla dzieci mieszkania. Z jakimi kosztami dodatkowymi, poza prowizją dla pośrednika, muszę się liczyć? Czy można te koszty obniżyć? Krystyna W., Poznań Odpowiada nasz ekspert, adwokat Jerzy Krotoski: – Przepisy kodeksu cywilnego wprowadzają obowiązek zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. W związku z tym trzeba się ...

Czy nadal obowiązuje przepis pozwalający Skarbowi Państwa dokonać wpisu roszczenia do hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości należącej do podatnika w przypadku zalegania przez niego z zapłatą podatków? Maria K., Poznań Odpowiada nasz ekspert, adwokat Jerzy Krotoski: – Przepisy ordynacji podatkowej, w szczególności zaś art. 35 tejże ustawy w dalszym ciągu przewidują możliwość wpisania hipoteki przymusowej do księgi wieczystej prowadzonej dla ...

Przed trzema laty przekształciliśmy wraz z mężem prawo do mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej z lokatorskiego na własność. Zapłaciliśmy za to 45 tysięcy zł. Po kilku miesiącach przenieśliśmy własność mieszkania na syna. Teraz osoby, które w poprzednim czasie dokonały wysokich dopłat do przekształcenia mogą ubiegać się o zwrot nadwyżek. Czy również my możemy liczyć na zwrot nadpłaty? Dorota Nawrot, Poznań Odpowiada ...

Kupiłem notarialnie działkę, po czym zorientowałem się, że w III dziale (hipoteka) ktoś wpisał ostrzeżenie o roszczeniu na rzecz byłego właściciele. Czy jest to dopuszczalne? Proszę o wyjaśnienie na jakiej zasadzie można wpisać do księgi wieczystej roszczenie, jakie dokumenty są potrzebne i czy roszczenia mogą dotyczyć byłego właściciela? Krzysztof Matusiak, Mosina Odpowiada nasz ekspert, adwokat Jerzy Krotoski: – Wpisanie ostrzeżenia ...

Dwa lata po ślubie kupiłem mieszkanie w Poznaniu. Pieniądze dostałem do moich rodziców. Czy może ono być przedmiotem roszczeń żony podczas rozpoczynającej się właśnie sprawy rozwodowej? Adam Z. Swarzędz Odpowiada nasz ekspert, adwokat Jerzy Krotoski: – Zgodnie z przepisami Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego środki pochodzące z darowizny wchodzą do majątku osobistego małżonka, chyba że darczyńca w wyraźny sposób postanowił, że ...

Kupiłem wiele lat temu kilka nieruchomości. Przy obecnej koniunkturze chciałbym je sprzedać. W sumie będzie to kilka transakcji w jakimś odstępie czasu. Słyszałem, że niektórzy interpretują taką działalność jako niezarejestrowane pośrednictwo. Czy to prawda i co by mi groziło w takiej sytuacji? Arkadiusz S., Poznań Odpowiada nasz ekspert, adwokat Jerzy Krotoski: – Podstawowe zagrożenie związane jest z podatkiem od towarów ...

Chciałabym przepisać na syna ziemię. Mam kilka kilometrów za Poznaniem hektar ziemi rolnej klasy VI. Jak to zrobić i czy wiążą się z tym jakieś koszty? Anna Wilczyńska, Poznań Odpowiada nasz ekspert, adwokat Jerzy Krotoski: – Z treści pytania wynika, iż zamierza Pani zawrzeć z synem umowę darowizny nieruchomości rolnej. Z umową taką (przypominam o konieczności zachowania formy aktu notarialnego) ...