Budujemy w Poznaniu i miastach powiatowych

Rozmowa z Piotrem Wasielewskiem, dyrektorem ds. sprzedaży firmy Art-Bud z Wrześni

Pierwsze inwestycje mieszkaniowe firma Art-Bud zrealizowała we Wrześni, gdzie jest jej siedziba. Czy jest różnica między inwestowaniem w mieście powiatowym a w Poznaniu?
– Rzeczywiście pierwsze inwestycje zrealizowaliśmy jako generalny wykonawca we Wrześni. Jako deweloper realizujemy osiedla w miastach powiatowych: Jarocin, Gniezno, Chojnice i Szczawno Zdrój. Podstawowa różnica w inwestowaniu w mieście powiatowym a w Poznaniu polega na tym, że poznański klient jest nieporównywalnie bardziej wyedukowany w zagadnieniach związanych z zakupem własnego „M”, a także bardziej wymagający. Zapewne wynika to ze stosunkowo dużej podaży mieszkań na rynku pierwotnym w samym Poznaniu jak również w najbliższej okolicy oferowanych przez poznańskich oraz ogólnopolskich deweloperów.

Od pewnego czasu firma inwestuje również w Poznaniu. Czy w tym mieście łatwo poruszać się inwestorom pochodzącym z zewnątrz? Czy ma to dla nich jakieś znaczenie?
– Nie ma to dla nas żadnego znaczenia. Procedury związane z przygotowywaniem i realizowaniem inwestycji są w całym kraju takie same. Jeżeli chodzi o sposób podejścia urzędników do naszej firmy mającej siedzibę poza Poznaniem, to nie mamy pod tym względem nic do zarzucenia.

Obecnie realizujecie Państwo Kamienicę na Zagórzu położoną na Ostrowie Tumskim, tuż nad Wartą. Jakie jest zainteresowanie tą ciekawą lokalizacją?
– Przy tej inwestycji potwierdza się stara zasada dotycząca trzech kluczowych czynników sukcesu sprzedaży nieruchomości: po pierwsze lokalizacja, po drugie lokalizacja i po trzecie lokalizacja. Kamienica jest budowana bezpośrednio przy Warcie, w pobliżu występują piękne tereny zielone, miasto zadbało o nowe nasadzenia drzew i krzewów, okolica zachęca do częstych spacerów, a widok z okien kamienicy na rzekę pozwala się wyciszyć po ciężkim dniu w pracy.
Chcąc nabyć mieszkanie w tej kamienicy trzeba się naprawdę spieszyć, gdyż sprzedaliśmy już 14 z 30 mieszkań, a zainteresowanie od momentu rozpoczęcia prac ciągle rośnie. Oferta jest naprawdę bardzo ciekawa, pozostały jeszcze w sprzedaży mieszkania i apartamenty 2-poziomowe, z antresolami oraz balkonami.

Art-Bud rozpoczyna też inwestowanie w innych miastach Polski. Proszę powiedzieć coś o tych projektach.
– W kwietniu tego roku zaczęliśmy sprzedaż mieszkań na osiedlu w Szczawnie Zdroju oraz w Chojnicach. Obie inwestycje są podzielone na 3 etapy. W Szczawnie docelowo powstaną 54 mieszkania, a w Chojnicach – 102. Naczelną zasadą działania i misją naszej firmy jest „budowanie dla ludzi”, co oznacza, że sprzedajemy mieszkania w bardzo konkurencyjnych cenach zachowując dobrą jakość budowy. Strategia ta na razie się sprawdza, ponieważ dotychczas sprzedaliśmy wszystkie mieszkania przed zakończeniem inwestycji i przystąpieniem klientów do końcowych aktów notarialnych. Mamy nadzieję, że w przypadku pozostałych projektów będzie podobnie.

Państwa firma zajmuje się także działalnością budowlaną. Czy fakt posiadania własnego wykonawstwa upraszcza proces inwestycyjny?
– Realizacja inwestycji własnymi ekipami wykonawczymi pozwala zachować wysoką jakość prac budowlanych, lepszą kontrolę kosztów oraz terminowość prac zgodnie z harmonogramem.
Ponadto obecnie jako generalny wykonawca budujemy Osiedle Olszynka w Krośnie koło Mosiny. Poszukujemy też kolejnych zleceń w tym obszarze. Budowanie jako generalny wykonawca doskonale uzupełnia się z działalnością deweloperską i pozwala na uzyskiwanie sprawniejszej płynności finansowej.

Inwestycje, o których mówimy, są w trakcie realizacji. Ale trzeba myśleć o kolejnych zadaniach. Co możemy powiedzieć o planach firmy na przyszłość?
– Na bieżąco poszukujemy nowych atrakcyjnych działek pod budownictwo mieszkaniowe. Interesują nas zarówno lokalizacje w dużych miastach jak Poznań, jak również miasta powiatowe o określonych czynnikach makroekonomicznych, które pozwalają na uzasadnienie podjęcia budowy.

Drukuj